01
距离天安门35公里的飞地，北三县
环京北三县，指的是廊坊市北边的三个行政市县。
包括三河市（燕郊）、大厂回族自治县、香河县。
为了方便记忆，统称北三县。
这三个县市行政上隶属河北廊坊市，地理位置却在北京和天津的包围中，成为河北省乃至整个中华人民共和国行政等级最高、面积最大、人口最多的省级区划间飞地。
目前常住人口万左右，仅燕郊一个镇就云集了万左右的北京外溢人口。总面积平方千米。
如下图所示，北三县大部分区域在距离北京天安门50公里范围内，地理位置上属于环京第一梯队。
其中核心区燕郊和大厂潮白区域距离天安门35公里的位置。在不堵车的情况下到北京市中心就是半个小时车程。区位优势绝佳，位置甚至好过大部分北京远郊区。
02
北三县的位置及房价
VS
北京郊区的位置及房价
（1）先来看看北京几个远郊区距离北京天安门的距离及房价情况：
平谷区距离北京天安门65km，房价在2-3万/㎡
密云区距离北京天安门65km，房价在2-3万/㎡
怀柔区距离北京天安门50km，房价在2-3万/㎡
延庆区距离北京天安门73km，房价在2-2.5万/㎡
这几个北京的远郊区地理位置远远不如距离天安门35公里的北三县，房价确比北三县贵1-2万/㎡
（2）再来看看北京的几个近郊区到天安门的距离及房价情况
顺义区距离北京天安门32km，房价在5-6万/㎡昌平区距离北京天安门40km，房价在4.5-5.5万/㎡门头沟区距离北京天安门26km，房价在3.5-4.5万/㎡房山区距离北京天安门30km，房价在4.5-5.5万/㎡大兴区距离北京天安门21km，房价在5-6万/㎡通州区距离北京天安门22km，房价在5-6万/㎡
这几个北京的近郊区的位置到天安门的距离和北三县到天安门的位置到差不多，都是在30-40公里范围的位置。而北京近郊区的房产均价在4.5-5.5万左右，目前北三县的均价在1.2-2.3左右。这里面还差3万-4万一平呢。
如果单从地理位置角度来看，北三县的价格至少要和顺义和昌平的房价看齐的。
因为顺义和昌平区都在距离天安门30-35公里的位置，房价在5-6万左右，北三县也处在距离天安门30-35公里距离，而房价确在1.2-2万左右。所以从这个维度剖析，北三县的目前1万多的价格是严重，严重，严重被低估的。
地理位置03
距离北京市政府，新北京中心10公里的北三县
将迎来历史性发展机遇
随着通州被确定为城市副中心，并且北京市政府在年11月东迁至通州副中心。
随着北京政府的东迁，标志着通州将成为新北京的中心。为了打造这个新北京的中心，北京政府便号召北京属下的国企、学校、医疗、产业等全面向通州走。此外，明确规定，未来几年，北京全市至少30%的政府投资在通州。
看到这，相信不少人想到了北三县，距离通州副中心一河之隔的北三县，将迎来历史性的发展机遇。
从图中可以清楚的看到，燕郊距离北京市政府，新北京中心仅5公里，大厂潮白新城距离北京市政府8公里，大厂夏垫距离北京市政府12公里，香河距离北京市政府20公里。这个优势比北京市自己很多远郊区域之间通勤距离还近。所以，在这样的位置和交通情况下，环京北三县的区位优势更加凸显。就凭北三县距离北京天安门35公里的区位优势可以吊打大部分全国二线城市。如果再算上北京市政府东迁及通州副中心的大利好加持，及距离北京市政府，新北京中心仅仅5-20公里的距离，北三县可以吊打全国大部分强二线城市！！！
相信北三县在这样天时、地利、人和的大利好加持下，将迎来历史性发展大机遇，未来这片热土将会发生翻天覆地的变化。
附：北三县各项目位置图
长按