年京周边的楼市整体来讲辉煌不再，相比去年的火爆，市场冷静下来了，最热的燕郊，曾经火热的买房一条街现在甚为冷清，实景比数据更直观的反映出市场的状况。京周边的很多区县都已限购，限购正常对当地房地产市场的降温效果十分明显，其表现是不仅成交量大幅下降，房价也应声下跌。
之前环京楼市的火热，有的是北京外溢出的置业自住需求，但是也有很多需求是外溢的投资需求，甚至这种投资需求起的推动作用更为明显，现在在这种北京和京周边长期调控的背景下，这部分投资需求被限制，降价开始出现，现在对于真正有刚性需求的购房者来说，不失为一个好的机会。北京的房价比较稳定却依旧高企，刚需上车的门槛很高，资金和资格都是需要问题，现在环京降温，京周边随着京津冀一体化的发展，各种利好已凸显，有一些低总价的房源，万总价以内的房源有哪些呢？
首开·国风悦府待售
楼盘均价：元/平方米
开盘时间：年下半年产权：70年
主力户型：两居三居