的确，新都区的楼市在近几年表现不俗。
据中成房业年9月月报显示，在成都五大近郊市场中，新都成交面积位居中游，且环比增幅居首位，区域价值不断受到市场肯定。而对比近五年的数据，新都区的房价完成了一个不小的攀升。
△新都区近五年住宅成交均价变化年，龙湖听蓝湾以元/㎡的均价亮相新都区，比彼时新都的标准贵了左右，成为新都区首批房价破万的楼盘。年底，新都区地铁3号线开通之后，房价彻底破万了。△新都区地铁3号线开通后部分楼盘价格新都区似乎正在以一个崭新的姿态出现在大众眼前。
根据新都区城市总体规划，新都区将打造“一城两翼、一带双轴”的城市空间结构，全面提升新都主城区，统筹新繁和石板滩两翼。
△新都区“一城两翼，一带双轴”空间结构图其中，主城区为省级历史文化名城，承担新都区的政治、经济、文化中心综合职能；石板滩是新都区融入东进战略“桥头堡”，以轨道交通和航空动力产业为主。
伴随着新都区交通、产业、宜居优势日益明显，众多开发商的目光也开始聚焦新都区。
年6月，甘建投以元/㎡的楼面地价，占据了地铁3号线团结新区站旁的优质地块，并打造了一个涵盖商业街、住宅、写字楼三大体系的地铁上盖综合体——百郦锦城。该项目目前在售，面积段95-㎡，价格-元/㎡。
年9月，金隅以元/㎡的楼面地价竞得大丰一宗土地，创下了新都区成交楼面地价记录，该宗地目前暂无项目呈现。
年5月，正荣以元/㎡的楼面地价竞得桂湖一宗土地，这是正荣首次在成都拿地。
据统计，年至今，新都区供应土地共计28宗，拿地开发商达14家之多，目前已有多个项目得到呈现。
△年至今新都区土拍数据汇总我们发现，新都土地的集中供应区域主要是大丰、木兰镇和新城区三个板块，这三个板块究竟凭借着什么吸引众多开发商在此拿地？01大丰板块交通区域一体化进行时大型商业集群落地大丰交通建设可以说是一个区域发展的主要动力，交通问题一直被人所诟病的大丰板块，无疑是受交通红利影响最明显的区域之一。目前大丰与成都主城的交通问题，显然还有很多问题亟待解决，但从长期的规划来看，交通区域一体化正在路上。
△新都区城区实拍除预计今年年底通车的地铁5号线与规划中的地铁1号线北延线外，目前已有多条快捷公交线路连通大丰与主城区。△成都市快速公交线网示意图图据网络去年9月份，起点在火车北站，终点在新都金新北路的凤凰山快速公交K3线已开通。而新开通的快速公交K15线，也连通着主城区与大丰。据一份快速通勤体系示意图显示，还规划有G9和G13两条公交线路用以连接主城区与大丰核心地段。毫无疑问，大丰的立体交通体系正在不断完善中。△成都市快速通勤体系示意图图据网络本次房头条前往大丰，更多了解大丰现有的商业情况，在很大程度上，一个区域的商业代表了这个区域的发展程度。大丰目前在营业的有两个商场，一个是汇融悉尼湾小区的配套商业——汇融Mall，另一个则是相当具有年代性的福地广场。△福地广场实拍其中福地广场更像是一个我们传统印象中的卖场，内部以独立个体小店为主，规模均较小，旁边紧邻的就是家乐福，可满足周边居民日常的生活需求。周边目前有朗基香樾府在售，据置业顾问介绍，截止9月30日，还剩余六层以下的房源共计10余套，面积段-㎡，均价元/㎡。△朗基香樾府区位图图据网络在福地广场不远处，就是一个特殊的“黄金十字路口”，也是房头条此次走访的重点。十字路口的四个方向，分别汇集了优品道、龙湖、保利、绿地四个大型商业体，四个项目均采用了“住宅+商场”的开发模式。△黄金十字路口示意图不同于其他项目小体量的配套商业，十字路口的四个商业体体量都较大，可以说区域内未来的商业将会呈现出高质量大规模的输出形态。△黄金十字路口商业宣传海报以龙湖为例，龙湖天街目前已在成都和重庆多个区域布局。大丰的天街项目被定名为锦宸天街，这是龙湖在成都的第八座天街，将为大丰打造大型开放式商业，其住宅部分已于9月23日完成了摇号。△龙湖天矩项目现场实拍坦白讲，四家品牌开发商落地大丰，也是从侧面对大丰的未来发展给予肯定。朗基香樾府置业顾问表示：“项目选择落地在大丰，一定程度上是看中区域未来的发展。四个大型商业项目扎堆，这一块儿以后的居住舒适度是可以想象的。”△大丰部分楼盘信息02木兰镇产业园持续建设中特色小镇建设提上日程年至今，新都区木兰镇总共成交了4宗地，分别被人居和招商两大品牌开发商拿下，目前暂无项目呈现。根据新都总体城市规划设计，木兰镇与泰兴镇将依托石板滩镇，建设为新都区动力新城。据年公布的新都区石板滩镇轨道航空特色小镇项目介绍，石板滩镇将围绕成都市打造世界轨道交通之都的战略目标，立足成都市66个重点产业新城之一的规划部署，打造“轨道和航空”特色产业园。△石板滩镇鸟瞰示意图图据网络截至年末，轨道产业园规划面积12平方公里，引进轨道交通产业配套项目25个，总投资超过亿元。已签约引进加拿大庞巴迪、德国克诺尔、瑞典丹纳等行业排名全球前十企业和新誉、今创、鼎汉、金越、中车机电等全国十强企业。中国燃气涡轮研究院（所）、成都发动机（集团）有限公司（厂）和四川泛华电器有限公司（厂）落户园区，年1月与成飞集团签订战略协议。△石板滩镇用地布局规划图图据网络产业园区内目前基本设施尚不完善，仅有公交线与公交线经过园区内，且班次间隔时间较长。△中车成都实拍图同时，从现场情况来看，航空动力产业园还未落地,目前航空产业园一期仍在建。△航空工业成飞在建图据网络此外，据现场工作人员介绍，石板滩镇还将编制特色小镇建设规划。△新都区石板滩镇特殊小城镇规划建设方案图据网络根据规划：到年，小镇环境不断优化，实施西江河生态修复、文昌宫特色街区建设项目；结合客家风情园实施张家老院子、林家大院川西林盘保护修护。到年，产业配套不断完善，建设占地70亩的活力公园暨展示中心、占地亩的标准化厂房和占地25亩的职工宿舍等，吸收产业人才6万人。到年，人城产融合特色小镇初步建立，功能空间布局不断完善，建设国家AAAA级中央森林公园；连片实施土城、集体林盘集群打造，形成林盘山水天然画卷，吸收产业人才10万人。△石板滩镇部分楼盘信息03新城区区域配套资源日益丰富新城板块宜居属性凸显新城区是新都区重点打造的居住板块，伴随着新都区的发展，新城区的区域配套资源也在不断的丰富。除了已通的地铁3号线，年开通的凤凰山高架桥（全段约7.8km），直接连接主城区与新都区，大幅度的提升了居民出行的便利性。△凤凰山高架效果图图据网络除开交通建设带来的利好之外，而新都新城区目前的教育资源已经颇为丰富。区域内包括新城双语幼儿园、成都市三原外国语学校和香城中学等，除此之外，还有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院等多所名校聚集。△成都医学院实拍而今年9月，新都区又有5所学校新投入使用。根据新都规划局消息，到年，新都总共规划建设所幼儿园、53所小学和29所中学。△新都区新增学校名单配套资源的丰富，带来的是区域宜居属性的不断凸显。成都医学院区域，目前处于新都新城区的核心位置，加上大学与地铁的加持，热度很高。△成都医学院区位图在成都医学院地铁站旁边，富豪公馆一期已经交房，二期在建，体量为多户，面积段在89-㎡，均价在元/㎡左右。△富豪公馆实拍在富豪公馆对面，临近地铁站另一个出口的五星级酒店和商业综合体已经建成呈现。△五星级酒店和商业综合体实拍在距离地铁站约1km的地方，就是缤纷城市广场，内部涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，从现在情况来看，人气颇丰。△缤纷城市广场实拍成都医学院一位同学在接受房头条采访时说：“我们学校虽然没在成都市区，但是还是很方便的，平时出门吃饭或者买东西都能够在周边解决，地铁站就在我们旁边，出行也比较快。”△新城区部分楼盘信息总的来说,交通规划不断落地的大丰板块、产业核心等待发声的石板滩镇和配套资源日益丰富，宜居属性凸显的新城区，都在不断的刷新着人们对新都的认识。
众多开发商的聚集，在一定程度上也是对于新都快速发展的一种佐证！伴随着新都区的发展，来自各个方面的瓶颈都在被逐步的打破，新都已蓄势待飞！
△新城区规划意境图图据网络
房头条出品，请勿转载！文丨Yuan同学编辑Yuan同学图丨Yuan同学/网络（侵删）房头条出品，请勿转载！往期回顾●均价比周边低元/㎡，城南这座“当年豪宅”错在太超前？●德商首入温江约16.77亿连吞两宗住宅用地●阿玛尼艺术公寓再生股权变动，预计明年6月交房●Yuan同学
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