年，温江县撤县改区，成为成都市温江区。
年，中牟县被省人大建议撤县改区，目前尚无定论。
副省级城市的县设区后，相应的官员行政级别将由正处提升为副厅级待遇，成都便是副省级城市，而温江县变区后，其相应的官员在住房标准、工资标准都会相应提高。地级市的县设区后相应的官员行政级别不变，级别不变，待遇自然不变，仍享受正处级待遇，郑州便是这个其下属县设区后待遇不变的地级市，中牟撤县划区对相应官员影响不大。
治标，必先治本。
中国现有副省级市15座，分别为广州，深圳，杭州，宁波，青岛，武汉，成都，南京，沈阳，西安，济南，哈尔滨，长春，大连，厦门。在这15座副省级城市里，从城市影响力，经济实力，区域地位来看，广深杭宁略强于郑州，武成南青与郑州相当，而其他的已经早被郑州甩开。
提示一下：目前副省级城市现状的设立时间是年。
距今已经25年，25年，1/4个世纪，还没动。
是改动一动了！动了，是郑州撤县划区的最佳动力，当然，不动，郑州也不会继续原地，因为势不可挡，为何？今天说说。
机遇
撤县划区的目的是什么？
当然不是为了提高官员的待遇！撤县设区，最主要的目的是为了提高城市化水平，促进经济发展，城市化水平提高，经济发展被促进的基础上，官员的待遇必须提高。
言归正题！结论A：撤县设区70%的目的是为了提高城市化水平！
年，省政府提出“郑汴一体化概念”，如今15年过去了，在这15年期间，郑开大道的建成通车，城际铁路的开通运营，电信同城共用……项目很多，可你我是否觉得二个城市还是略许“貌合神离”？
我认为，公路城轨电信仍然是标，而不是本，身份的确认才是本。
看下图：
郑州的主城区在郑州市的中北部偏东，开封的主城区则完全在开封市的西北角。
设想：假如郑州的主城区如果在中牟的位置（即，郑州城区在郑州市东北角），那么开封城区在郑州的西北角，这样的话，即使没有所谓的国家战略，郑汴一体化也是不可阻挡，大势所趋，可惜，郑州城区没有在东北角，而是隔了一个中牟县。
郑汴一体化的核心是什么？是城市融合。可是，郑州的主城区和开封的主城区中间却间隔了一个县。县，是什么？县是独立的经济个体。一个独立的经济个体插在2个主城区之间。
试问：城区被拦腰斩断，郑汴如何一体？
而区呢？区和县不同，是城市的一部分，区是促进城市融合，而县是隔阻城市融合。
所以：若中牟不撤县划区，郑汴一体无意义，正如，原阳若不撤县划区，郑新一体无意义。
所以，省大人，提出了郑州部分县市撤县划区，中牟，排名最前！
因为大人代表也看到了郑汴一体发展目前存在的桎梏！
年国务院批转民政部38号文件中，明确指出了撤县划区的条件：市区总人口在万人以上的城市，平均每60万人可设立1个市辖区，最小的市辖区人口不得少于25万人，其中非农业人口不得少于10万人，对于中心城市郊县（县级市）改设市辖区，须该县（市就业人口中从事非农业人口不得低于70%；第二三产业产值在国内生产总值中的比重达到75%以上。
结论B：天时地利人和之下，中牟撤县划区只是时间问题，且越来越近！
变革
一旦中牟撤县划区，中牟将迎来四大巨变！
第一，你将忘记中牟的大蒜和西瓜。
“区’和‘县’虽一字之差，但却是本质的变化，对中牟尤其如此，中牟一直以来都是以农业大县的形象存在，而一个城市的“区”怎么可能是以农业为主？中牟的情况和当年西安的长安县极其相似，长安县在撤县设区之前和中牟一样，也是以农业为主的县，而撤县设区后，长安彻底告别了以农业为主的发展道路，融入了西安市大都市圈，迈上了城市化和工业化发展道路的新台阶。
中牟一旦撤县设区，它将更城市化，更现代化。
第二，东区的办事效率将大大提升。
中牟作为县城，其属于经济独立的个体，在以农业为主的经济发展的论调下，官员的思路是以“富农”为本，而设区后，一切则大不同，区是大城市的一部分，其主要目标将是经营城市、管理城市，以城市化带动区域走向富裕，同时，乡镇的也变成了街道办事处。名称变了不单单是名称变了，也意味着思路变了，步子变了，基层干部的压力也就变了，他们的工作不能光会站在田间地头抓农业，而应该围绕城市化的大交响曲做文章。
中牟一旦撤县设区，它将更有效率，更有服务。
第三，中牟县的城建资金将大幅增加。
房地产的发展的源泉便是基建，对于中牟来说，撤县划区的最大的利好便是其城市基础设施建设将纳入郑州市整体规划之中。自己独立搞基建和统一纳入全市搞基建的区别有多大？举个例子：年，西安市给雁塔区的城建投资是8.9亿元，而给高陵县只有30万元。为什么？因为县属于相对独立的经济区域，城建资金按要求大多数需要自筹解决，而区则不一样，对于中牟来说，卖几个西瓜能挣个毛钱。
中牟一旦撤县划区，城市将日新月异。
第四，郑州中牟开封的交通网建设速度将大幅提升。
还看例子，还是成都，原新都县的行政建制设置格局将成都市青白江区与成都市市中区隔离，阻碍了成都市发展，撤县设区后，成都的都市区连成一个整体，成都市三环路、绕城高速公路、成彭路、成青路穿越新都，成都市经济和市政设施正迅速向新都及外围扩展。
中牟一旦撤县划区，郑汴将彻底一体。
地产
我不鼓吹房价，但我还是不得不承认的是：中牟撤县划区的箭在弦上，而一旦此箭射出，房地产是最大的受益者，没有之一。
往往，我们最想否定的都是最容易发生的，难道就因为我们不想让房价上涨，不想让房地产奸商受益，就阻止中牟撤县划区，阻止郑汴一体化的进程吗？
臣妾做不到。
借势，方成大事。
我们必须知道：一旦中牟撤县划区，对东区房地产市场将产生如何巨变？
第一，房地产第三极的产生。
目前，京港澳高速以东，汴西新区十三大街以东，这中间部分的房地产开发可以说是各自为战，与东西二个核心主城区相比，这个片区则是群龙无首，而中牟一旦设区，可以统筹整个区域的房地产发展，真正实现郑州、开封之外的第三极。
在这样的情况下，原来靠近中牟老城区（实际上是中牟的新区）的高端改善盘将大大获利，价值将与北部楼盘缩小差距，相比环绿博周边的楼盘，这些楼盘虽然少了绿化，但在规划上的差距很小，而这些楼盘最大的优势便是：配套成熟！
第二，拉动整个中牟片区房地产市场。
心远地自偏。
不论是在绿博买房，还是在雁鸣湖买房，其实都已经远离了主城区，距离上的遥远不是遥远，心理上的遥远才是真远。同时，我们也不得不承认：一旦房地产市场发生风吹草动，远郊盘是最受伤害。而中牟撤县划区后，一旦撤县划区，客户的心里便不再“远”，给客户的感觉是，自己属于城市的一部分了，这就是我们常说的“地位”和“名分”。
就像本部分开篇所说，从中牟县到中牟区，这一个字，对区域的房地产发展来说，必须是：一字千金！
其实，不论是北区还是南区，一旦撤县划区，客户的心里便不再“远”，给客户的感觉是，自己属于城市的一部分了，这就是我们常说的“地位”和“名分”。
第三，提升老城区楼盘价值。
上面已说，一旦房地产市场有风吹草动，价格最新松动的便是那些“没品质，没性价比，没核心资源的郊区楼盘”。在房地产市场不好的情况下，有四大抗跌法宝：除了刚才所说品质、性价比和核心资源，最后一个便是配套。从鄂尔多斯到海南，所有真实发生的房地产泡沫的地方都是源于没有配套。过去20年，没有一例城市的建成区发生房地产泡沫的，因为建成区的核心优势：配套，是任何卖点所比拟不了的，因为配套的建设过程是长期的。而整个郑汴一体化中部地带配套最齐全的是哪里？是中牟县城，可很多客户买房子却没把这个东西作为重要考量因素，原因就在于：我辛辛苦苦在郑州奋斗半辈子，最后回到了县城？这是一个死要面子活受罪的选择，尽管中牟城区距离郑州的距离和北部地区相同，但很多人依旧放弃了南部。
而中牟一旦设区，这种观念将是一个“本质”转变，当中牟区和金水区、中原区、二七区、经开区平起平坐的时候，老城区的配套价值将会急剧凸显。
第四，涉及楼盘解读。
楼八是研究房地产的。绿博中部片区的楼盘已经被N个媒体反复解读过，今天就根据主题，了解一下绿博南区（中牟新区）的几个楼盘情况。目前在该片区主流在售楼盘有5个，其中品牌开发商有3个，分别为永威上和郡、碧桂园豪园以及东润城。
看下图：
第一，碧桂园豪园
碧桂园豪园属于郑东新区绿博组团，距绿博园约6公里、四牟园约1公里，医院、商都路小学米，共享绿博、白沙组团的发展与配套。同时，碧桂园豪园由属于中牟的“新区”。
未来一旦中牟撤县划区，这里则可以享受“绿博”和“中牟区新区”的双重红利。
碧桂园豪园为碧桂园集团旗舰产品，规划有4栋6层洋房，9栋17-19层高层组成。目前小高层均价元/平米，建面-平米三房、四房在售，洋房在售建面平米三房，价格区间在10-元/平米。
第二，永威上河郡
项目占地亩，总建筑面积15万㎡，共计户。
项目有小高层、洋房、别墅在售，小高层均价元/平米，洋房价格在-元/平米，别墅价格区间为-30元/平米。永威的这个项目的这个售价诠释了什么叫“品质可以弥补配套”的震撼。实话实说，永威上和郡周边的配套几乎为0，但是，就是在没有配套的情况下，其还是实现了项目的热销，这足以说明现在的购房客户对于品质的追求和对于品牌的信任到底有多强，我想这应该成为一部分开发商需要思考的问题。
第三，东润城
东润城地处中牟白沙镇老城区，周边大环境较差，但项目规模大，总占地0余亩，总建筑面积达到万㎡，由万住宅和30万㎡商业组成，是集居住、办公、生活、娱乐、教育于一体的项目。
东润城现在在售的产品为精装高层，售价10元/㎡。按道理来说，区域的规划和亚新意境附近的规划相比，仍有很大差距，而价格上却赶上了意境，而东润城的优势在于配套。毕竟房子住进去以后第一任务就是吃喝拉撒。
结语
回归正题，一句话：若中牟不撤县划区，则郑汴一体无意义！
希望人大再使使劲！李女婿再给给力！
宇文撤！