01年1-月全国固定资产投资情况
据国家统计局发布数据显示，1—月份，全国固定资产投资（不含农户）45,36亿元，同比增长35.0%；比年1—月份增长3.5%，两年平均增速为1.7%。其中，民间固定资产投资6,亿元，同比增长36.4%。从环比速度看，月份固定资产投资（不含农户）增长.43%。
分产业看，第一产业投资1,亿元，同比增长61.3%；第二产业投资1,亿元，增长34.1%；第三产业投资3,亿元，增长34.6%。第二产业中，工业投资同比增长34.1%。其中，采矿业投资增长15.8%；制造业投资增长37.3%；电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资增长5.5%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长36.6%。其中，水利管理业投资增长47.%；公共设施管理业投资增长4.3%；道路运输业投资增长30.7%；铁路运输业投资增长5.9%。
分地区看，东部地区投资同比增长36.%；中部地区投资增长49.4%；西部地区投资增长36.5%；东北地区投资增长6.4%。
分登记注册类型看，内资企业投资同比增长34.8%；港澳台商企业投资增长50.0%；外商企业投资增长.9%。
01年1-月全国房地产开发投资和销售情况
据国家统计局发布数据显示，01年1—月份，全国房地产开发投资13,亿元，同比增长38.3%；比年1—月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10,亿元，增长41.9%。1—月份，东部地区房地产开发投资8,亿元，同比增长3.4%；中部地区投资,亿元，增长5.5%；西部地区投资,亿元，增长45.1%；东北地区投资亿元，增长8.6%。1—月份，房地产开发企业房屋施工面积,69万平方米，同比增长11.0%。其中，住宅施工面积54,万平方米，增长11.%。房屋新开工面积17,万平方米，增长64.3%。其中，住宅新开工面积1,万平方米，增长68.5%。房屋竣工面积13,55万平方米，增长40.4%。其中，住宅竣工面积9,86万平方米，增长45.9%。1—月份，房地产开发企业土地购置面积1,万平方米，同比增长33.0%；土地成交价款亿元，增长14.3%。
1—月份，商品房销售面积17,万平方米，同比增长1.05倍；比年1—月份增长3.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19,亿元，增长1.33倍；比年1—月份增长49.6%，两年平均增长.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。1—月份，东部地区商品房销售面积7,万平方米，同比增长1.14倍；销售额11,亿元，增长1.48倍。中部地区商品房销售面积4,万平方米，增长1.04倍；销售额3,80亿元，增长1.30倍。西部地区商品房销售面积5,万平方米，增长95.1%；销售额3,60亿元，增长1.04倍。东北地区商品房销售面积45万平方米，增长8.0%；销售额亿元，增长7.7%。月末，商品房待售面积5,45万平方米，比00年末增加,万平方米。其中，住宅待售面积增加,万平方米，办公楼待售面积减少4万平方米，商业营业用房待售面积减少69万平方米。
1—月份，房地产开发企业到位资金30,亿元，同比增长51.%；比年1—月份增长4.7%，两年平均增长11.7%。其中，国内贷款5,01亿元，增长14.4%；利用外资10亿元，下降14.0%；自筹资金8,68亿元，增长34.%；定金及预收款11,00亿元，增长96.3%；个人按揭贷款4,亿元，增长63.7%。
月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为.41。
国房景气指数
01年月份商品住宅销售价格环比涨幅有升有降同比涨幅有所上升
01年月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算，月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
.成都市宏观经济分析（1）工业生产情况
01年1—月份，规模以上工业增加值同比增长19.3%，较年同期增长9.6%。按轻重工业分，轻工业增长1.3%；重工业增长18.5%。从经济类型看，国有控股企业增长19.4%，集体企业下降53.5%，股份制企业增长1.0%，“三资”企业增长14.1%。分行业看，电子信息产品制造业增长5.6%，石化产业增长0.9%，食品、饮料及烟草产业增长3.1%。
（）固定资产投资情况
01年1—月份，固定资产投资同比增长30.9%。分产业看，第一产业投资增长96.5%；第二产业投资增长5.6%，其中工业投资增长51.3%；第三产业投资增长4.1%。分经济类型看，国有经济投资增长49.9%；非国有经济投资增长3.4%，其中民间投资增长6.3%。房地产开发投资增长6.6%。
（3）消费品市场情况
01年1—月份，实现社会消费品零售总额1,.6亿元,同比增长30.0%，较年同期增长8.0%。按经营单位所在地分，实现城镇消费品零售额1,.8亿元，增长9.9%；乡村消费品零售额55.8亿元，增长3.6%。按消费形态分,餐饮收入实现37.0亿元,增长84.7%;商品零售实现1,.6亿元,增长.4%。居民消费价格总指数为98.6。
（4）财政、金融情况
01年1—月份，一般公共预算收入完成98.8亿元，同比增长19.3%。其中，税收收入完成35.8亿元，增长0.3%；一般公共预算支出完成86.5亿元，增长9.4%。截至月末，金融机构人民币存款余额为4,亿元，同比增长10.8%；住户存款余额17,亿元，增长15.5%。金融机构人民币贷款余额为41,亿元，增长14.3%；其中，个人住房贷款余额7,亿元，增长10.8%。
（5）对外贸易情况
1—月份，实现外贸进出口总额1,.1亿元，同比增长8.0%。其中，出口总额67.5亿元，增长45.5%；进口总额.7亿元，增长10.6%。
二、房地产政策分析1.国家房地产政策最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》正式颁布，给债权人维护权利带来全新变革。担保是债权人获得清偿的重要途径，本次司法解释根据审判实践，对现行担保制度进行了七大方面的突破，值得债权人重点