继40亿收购红星地产后，远洋资本再出手。
10月12日，据地产资管界获悉，远洋资本有限公司（下称“远洋资本”）通过指定主体新沃投资（NewHarvest）成功收购新加坡大信商用信托管理有限公司（下称“大信商托”）70%股份，正式成为管理公司控股股东。管理公司为大信商用信托（DasinRetailTrust，下称“DRT”）的管理人，目前负责管理DRT投资组合中7个位于粤港澳大湾区的购物中心。
据远洋资本表示，远洋资本对管理公司的收购将直接贯通不动产私募基金和境外公募REITs两个平台。
但业内人士认为，大信商用信托属于商业信托（BusinessTrust），与典型的REITs有所不同，但也属于大类REITs。相较来说，商业信托对投资组合中物业创收的要求更低，而REITs的杠杆率更低且90%以上的收入会分配出去。
大信商托为国内首个海外上市商托
据了解，大信商用信托于年初在新加坡交易所主板上市，每单位发售价为0.8新元（约3.9元人民币），由此，大信商用信托成为了中国大陆首个在新加坡交易所主板上市的民营商业地产企业商业信托。
上市之初，大信商业信托当中仅有位于广东省中山市的三个项目，分别为：大信溢彩荟、远洋新都汇和小榄新都汇。
而后，年、年，大信商用信托通过收并购等方式，将资产组合拓展为7项零售物业、购物中心，分别位于中山、珠海、佛山，建筑面积达到,平方米。
与此同时，大信商用信托的物业估值规模在三年内从约46亿人民币增加到约亿人民币，是上市时的近3倍。
图：大信商托已运营项目
来源：大信商托