核心观点
二手房市场
从成交情况看，节后大幅回升，10月第二周成都链家二手住宅成交量环比增加.0%。
业主持续看空，挂牌价有所松动，市场转变为买方市场。
新房市场
从成交情况看，新房备案套，环比减少17.1%。
新增住宅类预售许可证8个。
国庆出游的人儿回来了成交量开始回升
国庆节期间的成交数据用“惨不忍睹”四个字来形容，一点也不为过。但是随着假期的结束，二手房的成交量逢假骤减的低迷也渐渐开始消散。
由于10月第一周（10.1-10.7）大量客户出游，成交量锐减，10月第二周，二手住宅成交量环比大幅增加.0%，回归国庆节前水平。
分区域来看，中心城区成交量环比增加大幅.9%，高新南区成交量环比大幅增加21.4%，天府新区成交量环比大幅增加.0%，近郊成交量环比大幅增加85.9%。高新南区、天府新区成交量由于样本偏少，环比变化显著。
套均成交面积略微下降减少了一个厕所大小
10月第二周，全市成交套均面积为82.1平方米，环比减少2.7平方米。
分区域看，中心城区成交套均面积为74.4平方米，较上周减少2.2平方米；高新南区成交套均面积为84.2平方米，环比增加1.2平方米；天府新区成交套均面积为99.5平方米，环比大幅减少75.8平方米；近郊成交套均面积为87.5平方米，较上周减少1.平方米。天府新区成交量由于样本偏少，环比变化显著。
国庆期间的“快速决策”与节后的理性形成对比
从成交周期来看，10月第二周业主成交周期为94天，较上周大幅延长8天；客户成交周期为40天，较前一周大幅延长10天。
买卖双方的成交周期较上周都有所回升，业主卖房的时间更是达到近期的峰值。也反映了购房者心态愈加平稳，导致周期拉长。
“银十”主角光环虽不再当个配角也不错
10月第二周，成都链家二手住宅新增客源量环比上浮69.0%，新增房源量环比上浮87.5%。新增客房比降至4.06:1，供需关系趋缓。
从带看情况看，10月第二周新增带看客源量环比大幅增加72.7%，新增带看房源量环比大幅增加.6%，回到节前状态。
10月第二周带看量成交比下滑至1.06:1，回归节前常值。
要抓紧买房吗？业主涨价比例降至新低
从调价情况来看，10月第二周业主涨价人数占比为11.0%，降至新低。业主持续看空，挂牌价有所松动，市场转变为买方市场。
节后新房市场降温成交量环比减少17.1%
10月第二周，新房备案套，环比减少17.1%。
具体来看，中心城区备案8套，环比大幅减少72.1%；天府新区备案90套，环比大幅增加91.%；近郊备案套，环比减少7.1%。
全市认购量为88套，环比减少66.0%。具体来看，中心城区认购24套，环比增加9.5%；天府新区认购66套，环比增加40.4%；近郊认购79套，环比减少90.9%。
新房预售也放国庆新增供应回升
10月第二周，新增住宅类预售许可证8个，较9月第四周的27个预售许可证大幅降低（10月第一周，相关部门放假，预售证发放暂停），累计供应套，供销比为1.05。
其中2宗位于成华区，1宗位于新都区，1宗位于武侯区，宗位于郫都区，1宗位于龙泉驿区。
注：文中数据均来源于RealData数据库、成都贝壳研究院，新房数据部分来源于锐理数据，10月第二周时间段为10.8-10.14，全文数据统计截止时间为年10月15日。
特别说明：本文统计范围包括中心城区（锦江、成华、金牛、武侯、青羊、高新西区）、高新南区、天府新区（天府新区成都直管区）、近郊（龙泉驿、温江、双流、郫都、新都）。
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