提到了回迁房，
很多朋友私信我了解，
今天在和大家分享一下，
特别注释一下：
回迁现楼和回迁期楼这两个概念
回迁现房就是产权人这边已收到红本商品房，房产是回迁指标获得的，要与客户进行买卖交易，一般需要一次性付款，价格接近二手房价格，需要购房名额。
回迁期房就是旧改或者棚改项目已经立项，客户这边有回迁指标（通过购买获得或者是之前购买了村民自建房所赔付获得，一次性付款），回迁指标不需要购房名额，不限售三年，一般回迁指标价格是市场商品房的40-60%。
那么很多人会问。回迁房的面积是怎么算的呢？按照什么赔偿方式的呢？
“回迁指标”是开发商进行商业旧改，与回迁户协商赔偿方案，征收回迁户自建房屋（民房）所转变的“产物”（协商赔偿的时候，回迁户自建房所在地段已立项还未启动签约，我们叫回迁指标房；如若已立项已启动签约，就叫回迁指标），这是立项签约时的一个阶段。回迁户自建房赔偿比例通常是1比1、1比1.1，如果回迁户名下物业较多，赔偿比例可以跟开发商“讨价还价”，可以争取赔到更多“回迁指标”。
下面就是一些赔偿的案例
赔偿方案，汉京集团龙岗项目↓）
（南山白石洲绿景集团旧改项目↓）
那有没有一些已经建设赔偿好的楼盘呢？
①平湖的：平湖佳兆业广场，熙璟城，新南合正
②光明的：新地中央，绿地新都会，星河天地，万科四季
罗湖：木头龙
南山：大冲花园
等等。。。。。