大悦城有了新消息金沙路15号湖清路9号改造项目规划问世
青岛新闻网房产12月4日讯（记者于灏源）今日，金沙路15号、湖清路9号地块改造项目在青岛市规划局网站进行了公示，根据规划，改造地块项目总规划用地面积.80㎡，总建筑面积.88㎡，规划总户数户，建设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。
据悉，包含本次公示改造项目地块在内的五幅地块曾在今年9月14日被中粮集团旗下的悦合有限公司竞得，当时的这次拿地，被业内誉为，标志着中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。值得一提的是，此次公布规划的改造项目是当时成功拍卖五幅地块中的三幅，另有位于宁海路、辽宁路周边的两幅商住地块，其中商业占比超过93%，暂无官方新消息。
根据规划，金沙路15号、湖清路9号地块改造项目位于市北区金沙路15号、湖清路9号，建设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。
本项目本着以“人”为本，“天人合一”的设计理念，利用新科技着重打造生态、节能型园林式小区。设计中充分利用基地的地形以及自然条件，创造良好的居住环境。同时优化建筑群体的布局形态，尊重现状条件，降低对现状住宅的影响。建筑群体设计强调建筑体量与色彩与城市空间与肌理的协调。
从具体指标来看，A地块规划用地面积.70㎡，总建筑面积.49㎡，规划居住总户数户；B1地块规划用地面积.20㎡，总建筑面积.48㎡，规划总居住户数48户；B2地块规划用地面积.90㎡，总建筑面积.91㎡，规划总户数户。改造地块项目总规划用地面积.80㎡，总建筑面积.88㎡，规划总户数户。
据悉，包含本次公示改造地块在内的五幅地块曾在今年9月14日被中粮集团旗下的悦合有限公司竞得。其中市北区金沙路15号、湖清路9号东地块、湖清路9号西地块楼面地价分别为元/平、元/平和元/平，这次拍卖也标志着坊间一直传闻的中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。与该三幅地块一同出让的，还有位于宁海路、辽宁路周边的两幅商住地块，其中商业占比超过93%。
金沙路15号、湖清路9号地块改造项目周边是传统的居住区，居住氛围浓厚。附近有青岛启元学校、青岛超银学校等，学区资源也比较突出。近几年，这个片区周边开发了不少新盘。如中泰信上景、金域府邸等，价格上中泰信上景已经到元/平，金域府邸约元/平。
首发:新都心又迎新成员米蓝公馆
米蓝街区规划公示
青岛新闻网房产12月4日讯（记者于灏源）今日上午，位于市北新都心区域的米蓝公馆、米蓝街区在青岛市规划局网站进行了公示。根据规划，两个项目均包含普通住宅、人才公寓和商业部分，还配建有社区体育中心、农贸市场等功能设施。
根据规划，米蓝公馆和米蓝街区项目分别位于德兴东路56号和德兴路61号。米蓝公馆用地面积.9㎡，总建筑面积.38㎡，规划总户数户，建筑密度25%，绿地率30%,配建机动车位辆。
根据规划，米蓝公馆场地地形为扇形，基地与周边道路高差略大，呈现中部高，周边低的走势，场地内最大高差近5米，与周边道路最大高差近8米。南侧紧临德兴东路，西侧与北侧为规划5号路，东侧靠近宁乡路。因基地形态因素，充分利用纵向空间，通过对地势进行坡度调整，打造围合的组团规划布局形态。自基地南侧沿东侧至北侧设计局部2层商业网点，局部2层为配套用房，商业基地标高与相邻道路标高相协调。商业与道路高差通过缓坡或台阶过渡处理。
在1#南侧三角地带，设置一处㎡的开放绿地，其中设置健身器材与休闲座椅，适当布置景观绿化。为周边居民提供一体休闲、健身的场所，满足城市规划及周边居民的需求。
米蓝街区总用地面积.40㎡，总建筑面积.78㎡，规划总户数户，配建机动车位个。
米蓝街区位于德兴路以南，宁乡路以西。基地内地势西高东低，最大高差约4米。基地与周边道路最大高差约7米。通过利用沿街商业解决基地与周边道路最大高差约7米。通过利用沿街商业解决基地与周边市政道路高差，避免产生较高的挡土墙，同时减少对住宅干扰。地块的架构与周边地块相互协调，整体上力求统一，地块内布置2栋高层住宅单体，沿基地外围排列，与西侧及南侧相邻地块建筑形成围合中心式的空间格局。
本次进行规划公示的两个项目位于市北新都心腹地，周边有海尔世纪公馆、保利天汇等新建住宅项目，目前区域住宅均价超过2.5万元/平。
中欧国际城再扩容凱喜有限公司获高新区7宗地块
青岛新闻网房产讯（记者王国平）12月4日上午，高新区7宗地块打包上市拍卖，经2轮竞拍，最终被凱喜有限公司竞得，成交总价22.69亿元。据悉，凱喜有限公司为中国金茂的子公司。该地块土地面积共.3平米，竞买保证金共万美元。土地性质包含住宅、商业和工业用地。这也是今年以来高新区最大规模的一次土地拍卖。其中，有两宗地块将配建产权型人才公寓，规划建筑面积达.3平米，销售均价元/平米。
本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞人才公寓配建比例，由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。
1号地块位于高新区规划一路以东、泰瑞路以南、宝源路以西、规划东29号线西路以北，土地用途为住宅和商业，土地面积26.5平米，规划建筑面积平米，竞买起始价元/㎡。
2号地块位于高新区泰瑞路以南、宝源路以东，土地用途为商务金融和批发零售用地，土地面积.6平米，规划建筑面积平米，竞买起始价元/㎡。
3号地块位于高新区规划东25号线以南、规划一路以东、泰鸿路以北、宝源路以西，土地用途为城镇住宅及批发零售用地，土地面积.9平米，规划建筑面积平米。其中配建产权型人才公寓建筑面积.4平米。
4号地块位于高新区规划东25号线以南、宝源路以东、泰鸿路以北、规划三路以西。土地用途为城镇住宅及批发零售用地，土地面积平米，规划建筑面积平米。
5号地块位于高新区河东路以南、宝源路以东、规划东25号线以北、规划三路以西。该宗地块为此次出让的7宗地块中，唯一一宗工业用地，土地面积.6平米，竞买起始价元/平米。
6号地块位于高新区河东路以南、规划东25号线以北、规划一路以东，宝源路以西，土地用途为住宅和商业，土地面积.3平米，规划建筑面积平米，其中配建产权型人才公寓113.9平米，竞买起始价2元/平米。
7号地块位于高新区规划一路以东、规划东29号线西路以南、宝源路以西、泰祥路以北。土地面积.4平米，规划建筑面积平米。
最终，经2轮竞拍，这7幅地块被凱喜有限公司打包收入囊中，成交总价22.69亿元。据悉，凱喜有限公司为中国金茂的子公司，此次拿地将继续为中欧国际城扩容。
7宗地块均设最高限价人才公寓销售均价元/平米
值得注意的是，本次出让的7宗地块将统一搭配出让，竞得人须同时报价，同时竟得。土地面积共.3平米，竞买保证金共万美元或等额境外人民币。其中3号和6号地块均配建产权型人才公寓，公寓建筑面积共.3平米。产权型人才公寓的销售合同均价为元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-平方米内。
品牌开发商齐聚高新区目前新房均价元/平米
从地图上来看，这些地块位于高新区东片区南侧，扼守高新区东大门。本次将拍卖的地块周边经过多年开发，已成为高新区最为成熟的居住片区，区域内聚集着央企中国金茂、世茂、卓越、龙湖、招商等众多地产大鳄，由它们开发的多个超级大盘也为高新区带来了日益高涨的人气。目前，这些新盘销售均价都已经超过了万元线。
高新区中、东片区定位国家级高新技术产业区、北岸城区科技研发中心、高新区商务中心。高新技术产业的发展需要引进大批人才，此次上市的7幅地块如果能够成功拍卖，将能很好的服务于区域定位。未来，随着这7宗地块商业、住宅以及工业地块的建设推进，将为该片区未来发展提供更坚实的配套保障。
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