新都，成都二圈层中唯一没有地铁的区域。
伴随7月25日，成都轨道交通3号线三期工程正式完成“热滑”试验（即标志3号线三期全线具备行车条件），“打破不平衡”的情景，似乎已经触手可及。
3号医院站，止于成都医学院站，向北深入新都主城区。（附站点：成都医学院站-石油大学站-钟楼站-马超西路站-团结新区站-锦水河站-三河场站-金华寺东路站-植物园站）
这意味着，不仅新都有地铁了，新都区与其他区域的联系也更加紧密，这将带来的也是大量的人流，尤其是地铁沿线区域，从商业到产业都给房地产价格提供了利好。
不过，虽说“地铁一响，黄金万两”，地铁即将开通，新都楼市是否真就能谋一场“翻身仗”了呢？
涨幅从11％到33％这是新都常态？就新都本身而言，相比于“金温江银郫县”、“网红”大面和“新贵”双流，新都在二圈层的角斗中一直都显得有些力不从心。
首要因素少不了城北本身的发展较慢。北一环和二环的批发市场和火车站，带来巨大人流车流的同时，也由于规划较早“大流量”无法合理顺畅地消化，再加之大量待拆迁的老房子，使得城北“门户地段”改造困难，发展速度受制，从而影响再向北区域的发展空间。
（新都大丰板块）
但客观来看，新都虽先天受到一些影响，后发速度也相对弱势，但其发展的信心却也不小。
自年“北改”拉开帷幕，据初步统计，北改工程项目约个，总投资约亿元。新都区是成都北向的门户区域，截止年，新都区确定总投资亿元的北改重点项目54个，年内计划完成投资63.9亿元。
6年时间，不少成绩也是历历在目。例如以北星大道、成彭高速等主交通干道高效串联区域内各板块，推动了产城一体的融合，大力拉近与传统主城圈距离。
（城北宜家）
交通方面，地铁3号线（新都段）、地铁5号线（新都段）、王贾大道北段等16个项目加快建设；金凤凰高架将开跑成都第二条BRT快速公交线路，线路全长13公里，先期线路起于荷花池公交站，后面将串联起新都。
房地产表现更为明显。
以新都的热区——大丰板块为例，从年底起，保利、蓝光、绿地、碧桂园、华润、龙湖纷纷布局城北，一手捧红了大丰板块。
（绿地城）
从新房价格可以看到，年，大丰6月新房均价元/㎡，5月新房均价元/㎡，环比上月下降0.3％。
（年大丰新房数据，来源安居客）
因为二手房7月数据还未更新，我们用6月数据比较。
年6月，大丰二手房均价已达元/㎡，同比去年6月（元/㎡）上涨了15.9％，环比今年5月（元/㎡），也上涨了3.4％。
（年大丰二手房数据，来源贝壳找房）
除了看到新房市场的涨幅渐缓之外，也能看到二手房市场逐渐恢复理性。
相较而言，因为交通不便和待拆迁面积大，新都主城区动静不大。
（恒大御府）
但仍值得一提，去年，恒大地产入驻新都主城区开发了恒大御府，目前售价元/平左右。7月27日，新都老城区楼盘东骏湖景湾拿证，最低单价已经在1万元/平。该项目新推36套四室两厅房源，面积约—㎡。
（东骏湖景湾）