10年前的双山还在我脑海里历历在目，
那时的双山片区远不是这个样子。
狭窄的街道、泥泞的土路，破败的城市面貌，让这里与青岛的形象格格不入。“城中村”的称谓或许更贴切，直到那个足以改变青岛未来的时刻到来。
09年随着“新都心”的概念被提出，这座曾被城市遗忘的角落重新焕发了生机。今天的这里，M3地铁连通四大商圈，新都心对今后四方区实现转型发展、跨越发展至关重要。
新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，规划面积约3.98平方公里，是青岛市主城区的地理中心。
率先通车的地铁M3线贯穿其中，地理位置、交通条件、自然资源、发展空间优势明显，完全具备打造城市“新都心”的先天条件。
正在崛起的新都心商圈目前已经成为青岛七大商圈之一，而且被定义为下一个香港路商圈！
商务中心
强势崛起为助推城市发展的新中心
下一个香港中路“核心商务区”是新都心区一个重要项目，目前核心商务区范围内已有万科广场、和达中心城、卓越商务大厦、园林集团商务中心、鸿府国际大厦以及四方区首家五星级酒店-尼斯酒店多家项目入驻。
新都心区位图
那时凋敝的双山片区，还没有大型商业愿意进驻。而今，这里汇聚了大商、凯德、万科等一大批商业巨头。
万科中心
将成为四方东部最大的商业办公中心。
和达中心
综合体全系商务配套，为每一位企业精英带来一站式、全方位的商务前沿新体验。
青建太阳岛创业中心
在此建设约平方米的中小企业创业载体。
园林集团商务中心
该项目将为园林集团提供优越的商务办公环境。
鸿府国际大厦
项目完工后将成为中建六局青岛公司总部。
老企业搬迁改造新都心片区内有多家悠久历史的老企业，原海尔老冰箱厂将改造成为海尔智能产业园。
海尔智能产业园效果图
铸造机械厂、大山路看守所都将搬迁改造，长沙路上大部分企业也将整体改造并建设新项目。
重庆南路99号海尔老冰箱厂（历史照片）
海尔智能产业园项目地块实拍
旧村完美变身新都心范围内涉及到的旧村改造共有四个，分别是双山村、保儿村、大山村和小水清沟村。
目前双山村、保儿村、大山村已完成旧村改造项目，并实现了居民回迁，小水清沟村改造工程仍处拆迁阶段。
小水清沟村改造项目效果图
小水清沟改造前旧貌图
大山村改造前旧貌图
大山村改造回迁项目实拍图
双山村改造前旧貌图
双山村改造回迁项目实拍图
保儿村改造前旧貌图
保儿村改造回迁项目实拍图
山河换新颜除规划新建项目和改造旧村外，还对部分山体及河道进行了改造和治理。
目前该片区已完成河西河的河道综合整治，并计划建设市区规模最大的生态主题公园-双山生态公园。
双山生态公园效果图
规划中的双山生态公园及北岭山、嘉定山公园实拍图
河西河上游治理工程效果图
购物中心
告别荒凉凋敝，引领城市购物新风尚
那时凋敝的双山片区，还没有大型商业愿意进驻。而今，这里汇聚了大商、凯德、万科等一大批商业巨头。
区域内不仅有麦凯乐、永旺这些香港路上最知名的老牌商场超市，还引进凯德广场、海尔时代广场、万科中心等大型商业综合体。
麦凯乐新都购物广场
麦凯乐新都购物广场是新都心片区第一个开业的商业项目，于年11月开门纳客，也拉开了新都心商圈崛起的序幕。
凯德MALL?新都心
这里是凯德在全球的第家主力店，也是其在青岛的第一家店。
居然之家
居然之家青岛店租赁面积达15万平方米，是国内第二、省内最大的单体店，山东区总部也将落户在此。
住宅中心
成为“青岛第一大居住区”的“候选人”
曾经的新都心是保尔双山旧村片区，旧村落、火葬场、看守所是这个区域拥有的全部。
而时至今日，在旧村片区上绽放开来的新都心，区域内新盘此起披伏、楼密如针，“居住区模式”立现，并且比肩浮山后片区，成为“青岛第一大居住区”的“候选人”。
万科紫台
均价：2.5万元/平米