成都四、五、六环终于被“正名”,最激动的是房地产人,这很好理解:又找到了一个“金字招牌”的卖点,可以名正言顺地预谋涨价了。
一看范围,被圈住的大部分区域都属于“限购区”,所有区域的价格都是被限制范围,想要涨价,从理论上讲,不太容易。
如今,成都最贵的不是房子,而是购房资格。
最应该欢欣鼓舞的,应该是被划入天府新区,且不限购的简阳、新津的楼盘,还有,被划入四川自贸区的青白江楼盘。
有了官方命名的五环和六环,这些楼盘又可以将自身定位再向主城区推进一步。
既不属于天府新区,又没有划入四川自贸区的彭州、广汉和崇州楼盘,唱“五环之歌”不合适,只能期待“终于有一天,你会修到七环”了。
环路命名一览表
序号
标准名称
途经区域
宽(m)
长(m)
起点
止点
1
四环路
50
绕城高速
2
四环路北段
郫都区、新都区、金牛区
50
西起成灌高速
东止成绵高速
3
四环路东段
新都区、金牛区、成华区、龙泉驿区
50
北起成绵高速
南止成渝高速
4
四环路南段
龙泉驿区、高新区、双流区、武侯区
50
东起成渝高速
西止成雅高速
5
四环路西段
武侯区、双流区、青羊区、高新区
50
南起成雅高速
北止成灌高速
6
五环路
60
俗称“成环路”
7
五环路北段
新都区、青白江区、郫都区
60
西起成灌高速
东止成绵高速
8
五环路东段
新都区、青白江区、龙泉驿区
60
北起成绵高速
南止成渝高速
9
五环路南段
龙泉驿区、天府新区、高新区、双流区
60
东起成渝高速
西止成雅高速
10
五环路西段
双流区、温江区、郫都区、高新区
60
南起成雅高速
北止成灌高速
11
六环路
80
第二绕城高速
12
六环路北段
广汉市、彭州市、新都区、郫都区
80
西起成灌高速
东止成绵高速
13
六环路东段
简阳市、龙泉驿区、青白江区、金堂县、广汉市
80
北起成绵高速
南止成渝高速
14
六环路南段
天府新区、双流区、简阳市
80
东起成渝高速
西止成雅高速
15
六环路西段
新津县、崇州市、温江区、郫都区
80
南起成雅高速
北止成灌高速
成都市民政局
年6月1日
只要一上高速,就会觉得远,就像登上了火车,哪怕只有一两站,也会觉得像是跨越两座城市。
四、五、六环的起止点,都与城际高速相交,从选房人的心理感受上,多了一层进出城的味道。
五环将主城区与郊区分隔,而六环是二、三圈层的分野。横跨四、五、六环的新都和郫都,既不属于主城范围,又不在非限购区,显得那么近,又那么远。
今后,将四环以内定义为中心城区,应该是没毛病的,即便已经出了主城范围,比如,新都、郫都,或者龙泉的一些地方。
可以想见,一些非主城区域的楼盘,又该打出“中心城区”的“挡箭牌”了。
九振提示
商者,诡道也,不可不察也。
无论成都发展到几环,终会有主城与郊区、近郊与远郊的区别。看到这些大大小小的圈,小心开发商宣传中深深浅浅的套。
从此后,“中心城区”,也未必是主城区,十分钟车程,很有可能是高速狂奔的距离。
另,天府新区的规划面积达平方公里,从“一圈层”到“三圈层”,幅员辽阔。
圈越来越多,套路也越来越深,面对各种“限”,请珍惜有限的选择机会。
六一儿童节,九振看市送上小礼物一份。
如下:
同心圆,
如石破天惊的涟漪,
从一箭之地,
到目不可及,
咫尺天涯。
奔跑在高速路上,
向着心中的主城,
不觉已是远郊。
这大大小小的圈,
套住便是蹉跎。
限售的字典里,
没有重新来过。
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