横空出世的雄安新区，让河北雄县、安新和容城三地一夜之间火了起来。万众瞩目下，雄安新区昨天（4月2日）度过了“热闹”的一天：当地人兴奋得像过年似的，全国各地的炒房客蜂拥而至。
老乡们激动得一夜没睡着
▲4月2日，雄县街头，人们聚集在一起，议论新区的成立。“昨晚一夜没睡着，激动得呗。”对于设立雄安新区一事，陈波笑着说，自己激动得一晚都没怎么睡觉，早上6点多睡了一会，到现在心情还是澎湃的。
今年32岁的陈波到北京工作已经8年多时间，在北京通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。
陈波说，激动的不止他们一家，“我们一个市场几十号雄县人老乡，今天都已经赶回去了。”
虽然新区才刚宣布，陈波觉得现在一切都不一样了。2点20分左右，陈波打开滴滴顺风车，发现叫车的乘客是之前的十几倍，共有42名乘客是要前往雄县、容城县、安新县等地方的。以前只有每周五放假，可能才有三四个人。
打开地图，他发现一周前回家的高速还叫“廊涿高速”，现在已经在地图上变成了“首都环线高速”。
陈波觉得，“馅饼”砸在了自己头上。以前还会想着如何能留在北京，如今他打算明年就回老家雄安新区工作。他觉得，新区现在一切都是新的，机会也更多。
不过，新区的人们有着翻身打了个胜仗似的心情。
“我们现在已经是特区人民了。”说起雄安新区，雄县县政府附近一家文印店的工作人员笑了起来。
炒房者涌入雄安新区遭泼冷水
设立雄安新区的消息一出，不少人的第一反应就是赶紧去当地买房，而且，确实有很多人马上付诸行动，各路炒房客纷纷奔向三个县城，想要在房价上涨前分得一杯羹。但炒房客的如意算盘却面临落空。
4月1日起，河北雄安新区雄县，全面叫停一手房、二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。
雄县住建、城管局派出人手，24小时值守售楼部、房产中介门口，劝离盲目前来的购房者。
▲河北安新县贴着封条的某售楼处/中介公司外贴上封条的售楼处，无房可售的现实，还有雄县副县长“不要来雄县炒房，有可能炒出个炸弹”的话语，无异于给了那些匆匆赶去的炒房客们当头一棒：醒醒吧，雄安新区不欢迎炒房。
在中原地产首席分析师张大伟看来，基于政策面的严格管控，当地房地产市场炒房可能性已经很小了。
楼盘封盘，售楼处贴上封条
记者通过中介、购房者了解到，雄县平时均价元、元的二手房已经卖到了每平方米多元，需要全款支付，且目前房子不能过户，只能买卖双方私底下签署协议。
当地住建局告诫开发商、中介机构，未取得《商品房预售许可证》项目一律不得预售。
▲雄县鑫城小区售楼处，4月2日已被贴封条
4月2日上午，雄州路两侧已停满外地车辆，道路异常拥堵。在雄州路旁，“严禁路边发放房产宣传单”等横幅标语清晰可见。
目前，雄县雄州路上的3处楼盘均已封盘，且售楼处上都被贴上封条。在雄县鑫城小区的售楼处旁，还贴着雄县住建局给居民的公开信。公开信称，如果居民不听劝告购买“五证不全”商品房，出现后续问题和纠纷，政府不承担任何经济赔偿。
▲售楼中心外的购房者
各个新盘售楼处围满了特警和从外地赶来的购房者，据一对从北京来购房的夫妻表示，他们4月1日看到国务院决定设立雄安新区的消息后，一大早赶来买房。“现在购房已经停止交易了，但是不能白来，还是在周边转转”。
我们想买，卖家卖不卖还是问题
▲购房者在中介询问二手房情况。
中介人员向购房者介绍，目前雄县的二手房单价在元左右上下浮动，但“我们想用这个钱买，卖家同不同意还是个问题。
记者和来自河北省衡水市的丁医生一起走访，有家中介机构告诉记者，目前有一套“大产权”房，房子的户型为两室一厅，约八九十平方米，万元。
除了大产权房外，“新民居”也受到了购房者的追捧，新民居指在农田或村里的自盖房，目前已经卖到了每平方米五六千元。这远超了雄县房子的以往均价。
记者在网上看到，雄县之前的二手房，如紫御华府、未来城、凤凰国际等，每平方米的价格为多元或多元，目前尚未发现有单价超过元的二手房。
据中介介绍，去年市场里就有相关传闻，房价也跟着出现了上涨的情况，当时就出现了管控政策，“之前听说有政策，但没想到政策这么大。”
炒房客转头去周边抢房
虽然跑到雄安新区抢房的人吃了“闭门羹”，但是很多炒房客“调转枪头”，把目光转向了与之临近的文安县新镇。4月2日，记者就在新区周边的文安县新镇目击了一场疯狂的“抢房”大战。
3个楼盘在没有商品房销售（预售）证的情况下，3小时内调价3次：10时元/平方米，12时元/平方米，13时元/平方米，而且下午之后已经无房可买。
记者先来到文安县新镇的一处售楼处，门口人头攒动，大约50平方米的售楼处更是人满为患，有10多人在收银台前排队等待收款。
另一处楼盘售楼处，前台一位女士说，当天这里只放出5套房，早就销售一空。很多购房者都不愿意离开，希望老板加价后会放房源。▲售楼处人头涌动
为什么这些人一定要在这里买房呢？
有购房者议论，有消息称雄安新区可能会试行以公租房、廉租房为主的建设模式，成为一个万众聚集的租赁型新都。而这里离雄安新区最近，地理位置好。紧临雄安新区，离首都二机场很近；京霸高铁、机场快速路都路过这里而且有站（出口），还有白洋淀，鲁能生态区就在这附近，它离霸州市也只有十几公里。
二是周边的房价都很高：河北永清现在是1.8万，霸州是1.5万以上而且限购限贷，雄安新区辖区雄县、容城、安新3县所有楼盘一律封盘停售，只有这里是一个价格洼地，而且不限购限贷。“就算每平方米元的价格，以平方米计算，首付三成，为18万元，到年底肯定能翻一番。”一些购房者说。
一位售楼处的工作人员说：“今天（4月2日）早上就有一套93平米的房子，原来的价格是元/平米，总价48.3多万元，有位买主加了17万元买走了，当时还有人要出更高的价。”
“现在再加20万也没有房。”他最后说。
三分钟搞懂“雄安新区”！
▲图片来源：新华社
震撼航拍：刷了屏的河北雄安新区长这样
来源：央视新闻、中新网、工人日报、新京报、新华社（xinhuashfabu1）、北京晚报（wxbjwb）、北京青年报（bijingqingnianbao）
编辑：金鱼
赞赏