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年，城市发展已成为全国性的热点话题。而不同的城市类型往往也对应不同的发展模式，对资源丰富的历史文化名城而言，如何因势利导做资源搭配、实现创新发展，更是当前亟待解决的重大课题。
近日，第一太平戴维斯携同新都区委、区政府发布的《成都.新都区城市价值白皮书》，就对古蜀国三大名都之一的新都在提升城市投资价值方面的规划与建议进行了详尽探讨。
第一太平戴维斯
华西区项目及开发顾问董事
罗元均
本底优越机遇不断
新都迈入蓄势腾飞新阶段
新都是四川省历史文化名城，素有“天府明珠、香城宝地”之美誉，占据南丝绸之路上的重要位置，也是四川省委、省政府确定的成德绵高新技术产业带的“桥头堡”。
新都已连续23年跻身全省县域经济十强，成功入选年全国综合实力百强区、投资潜力百强区、工业实力百强区。新都坐拥着丰富的资源与明显的优势：
■区位迎红利。新都已被纳入成都“11+2”中心城区，其投资价值将更加突显。
■经济稳增长。新都区年GDP、人均可支配收入及固定资产投资均位居成都区县前列，是省市乃至全国最具投资价值的区县之一。
■投资有热度。年新都楼面地价屡破新高，已吸引万科、保利、绿地等众多知名房企抢驻。
■轨交促发展。年底地铁3、5号线建成通车，未来区域商贸商业将迎来全面升级。
■产业强支撑。依托“四大功能战区”的形成，新都服务业与工业将迎来多维提升；航空动力，轨道产业发展突出，众多知名企业竞相落户。
■生态做屏障。作为成北生态绿肺，新都的公园绿地遍布全城。
因此，第一太平戴维斯认为，新都区位优势突出、产业基础雄厚、生态本底优越、资源禀赋优良、空间动力多元。随着发展新机遇的接踵而至，新都已经迈入蓄势腾飞的阶段。
新都供应亩土地
规划升级引爆城市发展机遇
基于以上优势，《成都.新都区城市价值白皮书》中也指出了新都“四中心.一屏障”的规划方向，即以“成北新中心城区”为城市战略定位，以建设国际开放新城区、创新制造新城区、品质魅力新城区、生态宜居新城区为目标，全面融入功能核心区现代化、国际范城市新区。
在此规划之下，年，新都预计供应31宗土地，合计约亩。其中商业商服用地17宗，合计亩；商住用地3宗，合计亩；二类居住用地11宗，合计亩。其中9宗土地位于地铁沿线，合计亩。具体情况如下：
■新都主城片区供应地块共计10宗，亩，包括商业用地亩、商住用地亩，以及二类居住用地40亩。地块资源优良，具备极高开发价值。
新都主城片区包含香城中心和老城中心，是城市发展核心区，未来将打造为集生态休闲、魅力文化、创新产业、活力宜居于一体的新都城市新中心。
■新都蓉欧新城片区供应地块共计6宗，亩，二类居住用地为亩，商业用地亩。
蓉欧新城位于成都市北部核心发展区，联动“一带一路”，是新都区城市发展的动力源。该片区定位为涵盖现代化滨水商务中心、综合型城市宜居新区和国际化跨境商贸与交往中心的创新商贸商业聚集区。
■新都大丰街道片区供应地块共计2宗，亩，其中商业用地近50亩，商住用地亩。
大丰街道片区是新都区与成都主城连接的要塞，素有成都“北门门户”之称，未来发展方向为商贸门户、北部副中心与品质居住区。
■新都三河街道片区供应地块共计5宗，亩，其中二类居住用地80亩，商业用地亩。
三河街道片区地处成都北门，素有“北门金锁”之美誉。因生态环境的优越性，该区域将着力往高品质住宅聚集区、汽车产业园区、创新生活服务区方向发展。
■新都石木泰片区供应地块共计2宗，亩，其中商住用地亩，商业（社会福利用地）28亩。
该片区是新都东部发展翼，包括石板滩镇、木兰镇、泰兴镇。按照“区域联动、多维助力”的理念，共筑新都高新技术产业战区，石板滩将打造为动力产业新城，木兰将打造为居住游憩区，泰兴则将打造为基金创投组团。
■新都新繁、新-军-马片区供应地块共计6宗，亩，其中二类居住用地亩，商业用地20亩。
新繁、新-军-马片区包含新繁、清流特色镇与新民、军屯、马家三个特色镇，是城北生态修复、旅游发展的重点区域。其中，新繁将打造为历史文化名镇，清流-龙桥选择特色镇路线，新军马则是主题旅游小镇的发展方向。
为了提升新都区区域形象、拓展优质企业资源、提高招商项目品质，新都区委托第一太平戴维斯为其区域土地发展提供战略服务。而作为战略合作方，第一太平戴维斯也正积极为新都区土地及重点项目进行招商推介。欢迎有意向的广大优秀企业咨询、接洽。
第一太平戴维斯
项目及开发顾问部董事
罗元均
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与新都政府的合作也让我们重新认识了新都这座历史文化名城，希望以专业的态度与国际化的视野让这座城市更加美好。投资成都，正当其时；布局新都，正当其势。”■
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