●西南区域
城市动态
1.成都出台《全市产业功能区改革创新赋能方案》，提出改革创新任务与产业功能区主导产业相匹配。对有明确产业领域的改革创新试点示范、功能和品牌，科学确定其所属的产业生态圈，根据与生态圈内产业功能区主导产业和细分领域的契合度，精准匹配到相应产业功能区，确保试点示范有较大探索空间，提升产业功能区主导产业能级。2.成都蝉联新一线城市榜首。5月29日，《城市商业魅力排行榜》发布，连续第五年按商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度为中国内地个地级及以上城市的商业魅力指数排名。其中，成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥和佛山成为了年的新一线城市。3.重庆发布《关于贯彻落实入学资格不得与商品房销售挂钩规定的通知》，明确房地产开发企业或其委托的房地产中介机构不得在广告宣传中使用中小学名称、中小学形象标志或与学校有关的内容，使购房者对入学资格或义务教育配套产生误解。并且规定，各区县教育主管部门、各义务教育学校严禁与房地产开发企业或其委托的房地产中介机构签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议。土地动态
4.德信元/㎡楼面价拿下兴隆湖地块，溢价率80%，需无偿移交1%的统筹住房。地块位于天府新区兴隆湖北岸，占地约42.68亩，住兼商用地，没有产业要求，其.81元/㎡起始楼面价，已是板块第二高起拍楼面价，最终经过轮，德信突出重围拿下兴隆湖地块。5.华润以底价元/㎡拿下十陵99.54亩的纯住用地，最大容积率仅为1.5，起始楼面价元/㎡，要求配建东安湖片区的大运会媒体中心。6.成都建信投资有限公司以元/㎡的楼面地价拍下高新区中和街道劲松社区4组（原劲松村4社）地块，净用地面积24亩，容积率2，起拍楼面地价元/㎡。成交价已达到最高限价，溢价率50%，续竞配建并无偿移交住房面积比例：4%。●全国
政策动态
7.深圳明确房屋结构安全隐患排查由深圳市房屋安全鉴定机构名录内的鉴定机构进行。使用满二十年的房屋必须进行全面安全排查。在设计使用年限内，A类房屋每十年排查一次，B类房屋每五年排查一次，C类房屋按照相关要求进行治理。此外，排查机构指定一名一级注册结构工程师负责按照排查具体流程统筹开展排查工作，排查报告应当加盖排查专用章、一级注册结构工程师注册章，并有排查人员、审核人、批准人签字。8.佛山发布《关于年度佛山市租房和无房提取住房公积金标准的通知》，指出年度，佛山的租房和无房提取住房公积金标准延续上一年度的标准。租房提取公积金，住房建筑面积最高不超过平方米，每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出上述标准部分，由个人承担。无房提取公积金，每年可提取额度最高为元，每一年度可提取一次。9.山东济南出台《全面放开落户限制实施细则》，将于今年6月1日起实施。《细则》全面取消了落户城镇条件限制，实行有意愿在济从业、居住生活的居民分类登记备案政策，体现了公平畅通、有序便捷、普惠均等改革理念。本次改革，结合国家、省最新户籍制度改革精神，立足有利于城乡要素合理配置体制机制建立，有利于激发社会创新创业活力，加快推进农业转移人口市民化。10.江苏对综合地价的组成进行了明确，同时明确了江苏省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准。该省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准：一类地区元/亩、二类地区元/亩、三类地区元/亩、四类地区元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。11.海南赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。此外，经合法继承、司法裁判的住房，不受住房套数限制，可以凭有效法律文书，办理不动产登记等手续。涉司法拍卖房产，竞拍人应符合海南省本地居民多套住房政策，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。12.海南发布《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》，从政策监管机制、产能布局、科技创新引导、容积率奖励、监督与问责等方面进行了具体规定，共涉及政策措施13条。其中通知第四条提出，到年底，各市县年度商品住宅实施计划项目中，采用装配式方式建造的比例应不低于80%。13.银保监会发布《关于进一步规范信贷融资收费降低企业融资综合成本的通知》。指出信贷环节，取消部分涉企收费，细化严禁贷存挂钩和严禁强制捆绑销售等现有规定，鼓励银行提前开展信贷审核，具体包括了取消信贷资金管理等费用、严格执行贷存挂钩、强制捆绑搭售等禁止性规定等。要求，银行保险机构发挥公司治理作用，完善融资收费管理制度，规范分支机构和员工行为，严格收费系统管理，加强内部审计，充分披露服务信息。14.江苏发布《关于推进房屋建筑和市政基础设施工程实行担保制度的指导意见》。明确工程担保的方式包括投标担保、承包人履约担保、发包人工程款支付担保、工程质量保修担保和农民工工资支付担保5种。为减少企业资金周转成本，减轻企业负担，意见鼓励各类工程项目采用银行保函、保险公司保险单等替代现金方式的担保。15.广州按照最新编制标定地价修正体系，从各用途标定区域面积加权统计来看，广州市年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平：商业用地平均地价为元/平方米，办公用地平均地价为元/平方米，住宅用地平均地价为元/平方米，商办混合用地平均地价为元/平方米，商住混合用地平均地价为元/平方米，商办住混合用地平均地价为元/平方米，工业用地平均地价为元/平方米，公共服务用地平均地价为元/平方米，公共服务用地平均地价为元/平方米。16.安徽无为市：为促进房地产市场交易，取消(无政42号)文件中关于居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让的规定。房地产开发企业可根据楼盘实际情况，按幢销售。开发项目在达到形象进度正负零时即可申请办理商品房预售许可证，预售资金纳入重点监管。对实际销售价格低于备案价格8%以上的，需重新办理价格申报手续。企业动态
17.华侨城入股招商局置地西安项目49%股权，代价约4.8亿元。5月28日，招商局置地有限公司发布公告称，于当日其间接附属公司重庆依云与华侨城（西安）订立增资协议，据此，华侨城（西安）同意以注入注册资本方式收购项目公司49%股权，代价为4.8亿元。根据增资协议，华侨城（西安）已同意向项目公司的注册资本及资本储备以现金各自注入约4.8亿元及5.91万元。增资完成后，项目公司之注册资本将由原先的5亿元增至人民币9.8亿元，并将由重庆依云及华侨城（西安）分别持有51%权益及49%权益。项目公司将继续为招商局置地附属公司。18.保利发展15亿中期票据进行申购，利率区间2.8%-3.8%。5月25日，保利发展控股集团股份有限公司披露年度第四期中期票据申购说明。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限3+N（3）年，债券发行日年5月25日-26日，起息日年5月27日，上市流通日年5月28日。本期债务融资工具申购区间确定为2.80%-3.80%，申购期间为年5月25日9时至年5月26日17时。保利发展该次债券募集资金全部用于偿还到期债券。19.华发股份拟申请注册发行60亿元长期含权中期票据。5月27日，珠海华发实业股份有限公司公告，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币60亿元（含60亿元）的长期限含权中期票据。20.阳光城为杭州、南京子公司提供融资担保，总金额7.74亿元。5月26日，阳光城集团股份有限公司连发两则公告，宣布为旗下两家子公司的融资提供担保，涉及担保金额约为7.74亿元。本次被担保的两家子公司分别是保亿丽光（杭州）置业有限公司和葛城（南京）房地产开发有限公司，阳光城分别持有该两家子公司51%和36%的权益。21.阳光城为两家项目公司6.4亿元融资提供担保。5月27日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司为两家全资子公司合共6.4亿元融资提供担保。阳光城持有%权益的子公司柳州桂鼎房地产接受陆家嘴信托提供4亿元的融资，期限不超过24个月，作为担保条件：柳州桂鼎房地产%股权提供质押，公司对柳州桂鼎房地产该笔融资提供%连带责任保证担保。22.阳光城完成发行9亿元短期融资券，利率6.2%。5月27日，阳光城集团股份有限公司发布年度第一期短期融资券发行结果。据此，阳光城9亿元短期融资券已发行完成，利率为6.2%。23.融创发行年第二期33亿公司债，票面利率5.6%。年公开发行公司债券（第二期）票面利率最终定为5.60%（债券简称20融创02，债券代码167）。融创获准面向合格投资者公开发行不超过人民币80亿元（含80亿元）公司债券，分期发行，本期发行规模不超过33亿元（含33亿元）。24.中南建设为四家子公司融资10.45亿元提供担保。5月27日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，拟为包括梅州中南辰熙在内的四家子公司融资共10.45亿元提供担保。25.金科股份拟发17亿元公司债，询价利率约4.5%-6.5%。具体而言，本期为第二期发行，发行规模不超过17亿元，分为两个品种，品种一和品种二发行规模可互拨，无比例限制。品种一为4年期，品种二为5年期。公告称，本期债券的起息日为年5月28日，为固定利率债券，最终的票面利率由发行人和承销商通过市场询价协商确定。而根据金科另一份公告披露，根据目前债券市场的发行情况，本期债券品种一预期票面利率区间4.5%-6.0%，本期债券品种二预期票面利率区间为5%-6.5%，最近三个会计年度实现的年均可分配利润预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。26.金茂拟挂牌上海虹口项目30%股权，底价11.9亿。5月25日，据北京产权交易所披露，金茂附属公司北京兴茂置业有限公司拟转让持有的嘉兴浦晨投资有限公司30%股权，底价11.9亿元，交易保证金3.57亿元，披露时间截至6月19日。27.中交地产为与世茂合作开发的北京将台乡项目7.4亿元贷款提供担保 。5月26日，中交地产全资子公司华通置业有限公司持有中交世茂（北京）置业有限公司（下称“中交世茂”）37%股权，中交世茂由于经营需要向北京银行股份有限公司国际新城支行申请贷款20亿元，期限3年，各股东方按持股比例提供连带责任保证担保。其中，中交地产按间接持股比例37%提供7.4亿元连带责任保证担保。28.正荣地产完成赎回并注销约1.69亿美元年到期票据，年息10.5%。5月28日，正荣地产集团有限公司发布公告表示，此前以现金购买其未偿还于年到期年息10.5%的优先票据（以最高接纳金额为限）的要约，已于5月27日完成，已回购的票据已获注销。于公告日期，注销根据要约已回购的年票据后，正荣地产仍未偿还的年票据本金总额为,,美元。29.方圆房服集团于5月28日转主板上市，在房地产服务业加速发展。年5月27日，方圆房服集团（「方圆房服」或「本集团」）欣然宣布，联交所已于年5月27日正式批准转板上市。股份将以新股份代号「.HK」于年5月28日（星期四）上午9点开始在主板买卖。30.成都合能集团筹备赴港上市。5月28日，据IPO早知道披露，成都房企合能集团近期正与投行密切接触，筹备赴港上市。31.越秀集团与广州交投达成战略合作，将在交通、地产等方面合作。5月28日，越秀地产官微发布消息称，越秀集团与广州交投集团在广州国际金融中心58楼正式签订战略合作协议。双方将充分发挥各自优势，在多个领域展开全面战略合作。32.金科遭大股东质押万股，累计质押占总股本18.22%。金科于今日收到公司股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司的通知，获悉金科控股与中国光大银行股份有限公司重庆分行办理了部分股份质押业务。具体而言，金科控股质押.43万股公司股票，占其所持股份比例3.06%，占公司总股本比例0.43%，质押起始日为5月27日，到期日为年5月26日，质押用途为生产经营。33.华侨城亚洲与集团及华侨城A重续融资租赁及保理框架协议。5月28日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，于今日，公司直接全资附属公司华侨城融资租赁与华侨城集团订立华侨城集团协议及与华侨城股份订立华侨城股份协议。据此，华侨城融资租赁同意分别向华侨城集团及华侨城股份提供融资租赁及保理服务。各融资租赁及保理框架协议自独立股东于股东特别大会上批准融资租赁及保理框架协议之日起一年内有效。34.张强接棒任金科股份董秘兼副总裁，徐国富调任金科智慧服务董事。公告披露，根据金科地产集团股份有限公司的工作安排，公司董事会秘书徐国富于年5月22日向公司董事会提交辞职报告，并将继续在公司控股子公司金科物业服务集团有限公司任职。根据《公司法》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》《公司章程》的相关规定，徐国富的辞职报告自送达公司董事会之日即年5月22日起生效。土地动态
35.绿地6.28亿竞得苏州昆山一宅地，动迁安置房面积不低于总建面25%。该地块出让面积.76平方米，容积率2.3，建筑面积.85平方米，起价6.2亿元，起始楼面价元/平方米，成交楼面价元/平方米，溢价率1.29%。36.碧桂园万元夺惠州村企合作地块，需分村民1.6万平米建面。5月25日，碧桂园在广东惠州市拿下一宗商住用地。折合楼面价元/平方米。资料显示，该地块位于惠州仲恺区惠环街道，为一幅村企合作地块，土地面积1.99万平方米，容积率3.5，计容建筑面积6.97万平方米，土地用途为住宅及商服用地，其中商业建筑面积≤平方米。37.中交地产、花样年8亿元成立项目公司，开发浙江绍兴近20万平商住地。5月25日，中交花创注册资本8亿元，其中杭州美庐出资4.08亿元，持股比例51%，上海花样年出资3.92亿元，占注册资本49%。合作地块的占地面积19.72万平米，容积率为1.01-1.2，计容面积约为23.67万平米，土地用途为居住用地兼容商业、商务，地块成交总价为41.56亿元。38.敏捷中标广州南沙马前村旧改前期合作企业，改造成本约14亿元。5月24日，广州南沙区大岗镇马前村对旧改合作企业进行表决，敏捷集团以同意率95%成为马前村合作企业。造范围的总用地面积约为18.94万平方米，改造成本为13.97亿元。这是敏捷地产今年年内拿下的第二个旧改项目。39.常州2宗宅地21.87亿成交，大发地产溢价10%夺得一宗。5月22日，江苏常州武进区出让2宗宅地，大发地产以万元竞得一宗，楼面价元/平方米，溢价率10%。出让面积1.04万平方米，容积率为1.5，建筑面积1.55万平方米。40.保利10.28亿元底价摘青岛市北商住地，楼面价元每平。5月25日，青岛利盛置业有限公司以底价10.28亿摘得青岛市北区一宗商住用地，楼面价元/平方米。该地块位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，为商住地块（住宅占38%），土地占地面积.3平方米，容积率＞1.0且≤3.3，规划建筑面积,.52平方米。此外，地块需划拨租赁型人才公寓.4平方米，建面平方米。值得一提的是，地块位于市北新都心，与保利天汇项目仅一路之隔。41.碧桂园上限价1.71亿元摘温州平阳一商住地，溢价率29.62%。5月26日，温州平阳县编号为平资规告字[]19号，经过20轮竞价，由竞得人为碧桂园旗下的慈溪市泰悦置业有限公司以上限价约1.71亿元竞得，楼面价元/平方米，溢价率29.62%，同时需配建保障房平方米。地块容积率为1.7-2.2，建筑面积6.41万平方米，其中商业建筑面积≤平方米，起价67万元，起始楼面价元/平方米。42.碧桂园6.59亿元夺得南通通州商住地，溢价率51.9%。5月27日，南通两宗涉宅地块出让。轮竞价后，南通市碧桂园房地产开发有限公司以6.59亿元竞得南通通州一宗商住地，楼面价元/平方米，溢价率51.93%。该地块为为一宗商住地。地块出让面积4.93万平方米，容积率1.3，建筑面积6.41万平方米。43.竞价轮溢价%，碧桂园6.55亿竞得江苏盐城一宗商住地。5月27日，江苏盐城大丰区出让了一宗商住地块，起始总价为2.91亿元，起始楼面价为元/平方米。在经过长达轮竞价之后，由碧桂园旗下的盐城碧桂园房地产开发有限公司以总价6.55亿元竞得该地块，楼面价为元/平方米，溢价率达到%。地块出让面积约为7.23万平方米，容积率为2.4，建筑面积约为17.36万平方米。44.千轮叫价后碧桂园2.48亿元摘山东烟台商住地，溢价率.78%。5月27日，山东烟台一宗商住地成功入市，编号为烟J〔〕号，经过轮、耗时近7小时竞价，由烟台碧桂园房地产开发有限公司以2.48亿元竞得，楼面价元/㎡，溢价率.78%。地块面积为3.16万平方米，其中出让面积为2.55万平方米，划拨平方米，起始价万元。45.华宇+金科3.36亿低溢价，竞得重庆两江新区宅地。5月26日，重庆公开出让两江新区宅地，地块的土地面积为6.36万平方米，建筑面积6.42万平方米，容积率1.00，用途为二类居住用地，起始价3.22亿元，对应楼面价元/平方米。最终地块被华宇+金科联合体拍下，成交总价3.36亿元，楼面价元/平方米，溢价率4.3%。46.阳光城17.1亿竞得常州天宁区商住地，华宇24.02亿落子新北区。5月28日，江苏省常州市3宗地块入市交易，总出让面积18.79万平方米，总起始价37.69亿元。其中阳光城以17.1亿元竞得JZX0801地块，楼面价元/平方米，溢价率2.4%。该地块位于天宁区青龙街道，出让面积7.42万平方米，容积率不超过1.8，为商住地块，起始价16.7亿元。47.融创4.42亿亿元摘江苏宿迁一宗宗宅地，竞价超百轮。融创以4.42亿元竞得迁市宿城区、开发区（经）A宿城01号地块，楼面价元/平方米，溢价率26%；（经）A宿城01号地块位于老城区，其四至为：东至风荷路、西至河清路、北至宿支路、南至八一西路，出让面积3.12万平方米，起始价万元。48.绿地底价12.23亿再获苏州东太湖度假区地块，总建面约15.8万平米。绿地以12.23亿元底价竞得江苏东太湖编号WJ-J--号地块，楼面价元/平方米。该地块出让面积.62平方米，容积率3.73，建筑面积.93平方米，起价12.23亿元，起始楼面价元/平方米。该地块设定市场指导价为12.72亿元，网上竞价中止价格为14亿元，一次报价有效区间为14亿元至14.06亿元。49.华宇+金科3.36亿低溢价竞得重庆两江新区宅地。5月26日，重庆公开出让两江新区宅地，最终被华宇+金科联合体拿下，成交总价3.36亿元。两江新区水土组团两江新区水土组团B分区B30-1地块的土地面积为6.36万平方米，建筑面积6.42万平方米，容积率1.00，用途为二类居住用地，起始价3.22亿元，对应楼面价元/平方米。最终地块被华宇+金科联合体拍下，成交总价3.36亿元，楼面价元/平方米，溢价率4.3%。50.龙湖71.89亿摘杭州滨康综合体地块，楼面价元/平。据杭州市规划和自然资源局披露，嘉兴旭钰置业有限公司（龙湖）以71.89亿元、溢价7.8%竞得杭州一宗商住用地，即杭政储出[]33号，成交楼面价元/平方米。出让文件显示，33号地块为商住用地，即滨江区西兴单元BJ-B/R/S2-14地块（原滨康综合体（1）（2）地块，年已经出让、后来又回收调整规划)，东至风情大道、南至滨康路、西至西兴路、北至滨安路，土地面积10.8万平方米，总建面36.02万平方米，容积率3.33，建筑高度米，出让起始价66.7亿元，起始楼面价1.85万元/平方米，新房限价5.15万元/平方米（含装修元），为滨江区首宗新房限价突破5万/平方米的地块。根据规划，地块出住宅建筑面积不大于21万平方米，占比58.3%，商业部分须建设3.5万平方米五星级酒店、4.5万平方米的购物中心、6.5万平方米写字楼。51.华侨城力压星河、陕西建工，华侨城19.33亿中标深圳光明商住地。项目主要包括五个区域，其中A区属于二类居住用地，占地平方米，建筑面积4.33万平方米；B区为商业用地，占地1.28万平方米，建筑面积10.38万平方米；C区位商业用地，占地1.41万平方米，建筑面积11.39万平方米；D、E区为城市道路用地，占地1.24万平方米，由中标人建成后无条件无偿移交政府。项目建成后人才住房最高销售均价不高于2.84万元/平方米，最高销售单价不高于2.98万元/平方米；酒店5年后可整体转让；商业不低于3.万平方米且5年后可销售；商办可按规定销售。同时，宗地内需建设一栋不低于米的标志性建筑物。资料显示，年12月，华侨城增资扩股光明集团并持股51%。出品亿翰智库西南院新媒体中心进群
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