近几年，新都心片区
因为商业聚集、交通便利等因素
成为很多人置业投资的首选之地
近日，市民刘先生表示，
自己计划在新都心购买一套大户型的改善房，
没想到一些二手房挂牌单价已经超过4万/平了。
让他觉得不免有点不可思议。
现象：新都心房价超4万/平了？！
中介:这已不是“个例”
市民刘先生称，因为打算与父母一起居住，他计划在新都心购买一个平以上的大户型，可没想到的是看中的大户型单价已经过4万/平了。
记者在新都心的某品牌中介门店了解到，刘先生所中意的正是万科蓝山小区，目前这个小区的大户型房源确实单价已经超过4万/平，便宜的也在.8万/平以上，还有复式房源报价达到了6万/平以上。据这里的中介介绍，.8-4.1万/平是蓝山小区二手房的平均报价，部分送车位、带院子或者复式户型，单价能达到4.5万/平以上，甚至更高。
无独有偶，据这一片区的中介透露，万科城多伦多街区目前也有四五套在售二手房源，单价达到4万/平以上，户型为二居室或小三居。同时该中介也坦言，如今在新都心片区，报价过4万/平也不再是某套房源的个例现象了。
房东：接受议价，但空间不大！
在中介的帮助下，记者辗转联系到一位正在售房的房东。这位房东表示，她的房子报价4万/平以上不是“冲动”,自己这套房源在新都心无论是位置还是物业服务，乃至室内装潢都是比较好的，所以报价高点也比较正常。如有买家看中确实想买，她可以接受议价，但最多总价让8万元以内。
业内：挂牌价不等于成交价
业内人士也表示，“报价”并不等于“成交价”，置业者如果中意特定小区或特定区域内的房源，可以先了解下近期该小区或这一区域内二手房成交的均价，与房东进行友好的协商，或许真实的成交价并不像报价那样“高不可攀”。
新的一轮限购已经过去两周时间
房子的涨幅情况已经成了大家的焦点
小编就不绕关子啦
各区市最新房价出炉！
市南区
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期泛海名人广场一期2.万/平米福州南路年鲁商首府4.7万/平米燕儿岛路年金茂湾.1万/平米四川路2年滨海花园.0万/平米东海西路年新贵都.5万/平米徐州路年华润中心悦府4.5万元/平米山东路5年锦绣华城一期.5万元/平米延吉路0年颐和国际2.6万元/平米香港中路年颐中高山.2万元/平米旌德路年碧海花园.9万元/㎡东海中路年贵州路小区2.5万元/平米贵州路年海信金色慧谷.4万元/平米仙居路年福林小区.0万元/平米大尧二路年肥城路小区2.万元/平米中山路6年台西纬四路小区2.万元/平米台西纬四路暂无建造年代中海银海一号.9万元/平米银川西路0年海信半山兰亭4.2万元/平米宁德路年绿岛花园2.7万元/平米香港中路年维多利亚广场2.0万元/平米湖南路1年兴源大厦2.5万元/平米东海西路年双星海富楼2.0万元/平米瞿塘峡路年丽晶御筑.5万元/平米香港中路0年青岛电业局延吉路宿舍2.万元/平米延吉路5年新贵都.7万元/平米徐州路年亚星美瓴居.万元/平米银川西路年颐灏海怡名都4.2万元/平米东海中路年挪庄小区2.4万元/平米成武支路9年八大峡小区.2万元/平米团岛二路0年海逸天成4.7万元/平米东海西路5年西藏二路小区2.万元/平米西藏二路年香港花园上环.2万元/平米香港中路年古田路1号院2.5万元/平米古田路暂无建造年代团岛公寓2.4万元/平米团岛一路0年金湖小区.0万元/平米如东路年荣盛BOBO公寓.0万元/平米江西路年逍遥花园2.9万元/平米大尧三路年湛山小区4.2万元/平米东海一路5年海峡花园2.9万元/平米青铜峡路年瀚海华庭2.5万元/平米贵州路年齐东路小区4.0万元/平米齐东路年中铁青岛中心.7万元/平米香港中路暂无建造年代台湾花园.5万元/平米台湾路8年远洋公馆5.万元/平米燕儿岛路5年南京路小区2.7万元/平米南京路年吴兴路小区2.4万元/平米吴兴路0年宜仕宜家.5万元/平米闽江路年伟东尚城.6万元/平米南京路年田家花园.0万元/平米高田路年金都花园2.1万元/平米东海西路年中央国际.1万元/平米山东路0年市北区
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期敦化路小区2.4万元/平米敦化路5年中广宜景湾2.7万元/平米绍兴路6年城建湖光山色.万元/平米同乐三路年中海清江华府.万元/平米清江路2年夹岭沟小区2.2万元/平米同德路年花好月圆2.4万元/平米山东路0年海逸景园2.4万元/平米邱县路年嘉合新兴1.6万元/平米山东路年华远汤米公馆1.8万元/平米福州北路1年海岸馨园2.0万元/平米海岸路2年万达9克拉1.1万元/平米延吉路年鸿仕雅居2.8万元/平米清江路0年凯景花园.1万元/平米曹县路0年蓝光黑钻公馆2.5万元/平米宜昌路9年晓港名城2.6万元/平米小港二路年洛阳路小区2.0万元/平米洛阳路2年联城花园2.2万元/平米周口路年紫荆馨园2.5万元/平米金华路年保利叶公馆.0万元/平米合肥路4年浮山后六小区2.7万元/平米同安二路年四季景园.1万元/平米合肥路年东方小区2.1万元/平米四平支路5年普吉新区1.6万元/平米普集路4年正商红枫谷2.7万元/平米南昌路5年海云上四方住宅小区2.1万元/平米尚志路年错埠岭五小区2.万元/平米东莞路1年四方实验小区2.万元/平米海伦路6年海信湖岛世家2.5万元/平米瑞昌路5年美寓天城B区1.9万元/平米保张路2年金华苑2.4万元/平米四流南路年万科蓝山.8万元/平米福州北路2年美寓天城A区2.1万元/平米保张路4年海信淮安郡.2万元/平米清江路年百通雍翠华苑2.8万元/平米四流南路0年杨家群丽景苑2.0万元/平米黑龙江南路年万科城.2万元/平米台柳路4年国信紫云台.2万元/平米伊春路4年台湛路小区2.4万元/平米台湛路7年杭州花园2.6万元/平米杭州路年启迪协信科技城1.万元/平米舞阳路7年中城嘉汇2.8万元/平米青田路6年新岭花园三期.0万元/平米东胜路年南宁路小区2.2万元/平米南宁路年浮山后一小区2.5万元/平米合肥路9年北仲小区2.万元/平米北仲路6年福岭嘉苑2.9万元/平米合肥路年北岭山花园2.6万元/平米顺昌路年中海临安府2.5万元/平米杭州路5年市场二路小区2.2万元/平米市场一路0年温莎郡2.1万元/平米瑞海北路6年李沧区
崂山区
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期鲁信长春花园.5万元/平米银川东路年优山美墅1.6万元/平米天水路4年温哥华花园2.8万元/平米海尔路年城建春光山色.0万元/平米劲松五路年颐和星苑.7万元/平米香港东路0年左岸风度2.6万元/平米劲松七路年北村新苑1.5万元/平米合肥路年麒麟山庄.1万元/平米崂山路年水木年华2.0万元/平米北九水东路5年金地悦峰.6万元/平米同安路8年鲁商蓝岸丽舍4.2万元/平米松岭路5年海信天悦9.2万元/平米香港东路年海尔东城国际北区.6万元/平米辽阳东路年领世华府4.6万元/平米香港东路年锦绣花园2.6万元/平米崂山路8年海信天玺6.0万元/平米东海东路2年丽海花园二小区.2万元/平米深圳路年恩马文景园.8万元/平米银川东路1年瑞士花园5.6万元/平米海龙路年京沪山庄2.万元/平米崂山路年金光丽园.2万元/平米同和路1年鲁德海德堡4.0万元/平米香港东路7年龙泽书苑2.5万元/平米北九水东路年天泰馥香谷.8万元/平米海安路年亚麦山城.5万元/平米青大一路年山水名园三期.8万元/平米香港东路年世茂拾贰府5.4万元/平米青大三路5年石湾新苑.0万元/平米崂山路年前海花园2.7万元/平米崂山路年新华锦爱丁堡国际公寓.5万元/平米松岭路1年澳门花园4.1万元/平米海安路年迪生山庄4.1万元/平米松岭路年恩马墅院.0万元/平米枣山东路8年山水名园二期5.0万元/平米香港东路年天泰品山4.6万元/平米海龙路0年鲁信含章花园.2万元/平米合肥路2年鲁信未央花园4.8万元/平米海青路年丽海馨苑.6万元/平米深圳路年建飞花园4.万元/平米香港东路年东盛花园2.4万元/平米辽阳东路年国际名都2.8万元/平米李山东路年凯旋山庄4.7万元/平米香港东路年石湾山庄7.0万元/平米崂山路1年海丽花园.0万元/平米同安路年海信依云小镇.7万元/平米崂山路4年远洋风景4.0万元/平米同兴路年深蓝公寓1.5万元/平米同安路2年北国之春悠然苑2.7万元/平米合肥路年北国之春七星花园.0万元/平米合肥路年山水名园四期4.1万元/平米崂山路0年西海岸新区
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期海尔山海湾2.2万元/平米漓江东路4年唐岛七星2.7万元/平米太行山路年凭海临风1.6万元/平米泰山东路年清水庐1.0万元/平米海滨五路年海景绿洲1.2万元/平米上海东二路2年昆泉天籁村1.6万元/平米朝阳路0年隆海海之韵1.5万元/平米海滨十路1年津盘凤凰都1.8万元/平米灵港路年隆和水岸0.8万元/平米海西东路年万达星光岛1.6万元/平米滨海大道7年世茂诺沙湾2.5万元/平米东十三路暂无建造年代世纪绿洲1.2万元/平米世纪大道年欧美世纪花园1.6万元/平米温州路年珠山名苑1.0万元/平米水城路年天一畔城1.2万元/平米泰山路年千禧龙花园2.2万元/平米武夷山路年锦绣城1.2万元/平米月亮湾路暂无建造年代海尔幸福里1.万元/平米奋进路年山水新城1.0万元/平米滨海二路7年海尔悦湖兰庭1.4万元/平米香江路5年朝阳无限2.0万元/平米江山南路1年奥润馨海国际城1.5万元/平米滨海大道路6年秀兰禧悦山1.9万元/平米五台山路4年卧鹏小区1.0万元/平米田横岛路年世家花园1.6万元/平米香江路年兴悦华城1.4万元/平米开拓路4年康大风和日丽1.9万元/平米滨海大道年瑞海花园南区1.7万元/平米泰山东路年金沙滩一号2.4万元/平米银雀滩路4年中南海湾新城2.8万元/平米武夷山路年海宇嘉园1.1万元/平米铁山路年剑桥小镇1.1万元/平米墨香路暂无建造年代蓝海湾卡地亚1.6万元/平米世纪大道路7年帝邦帝城1.万元/平米海西东路年鲁商蓝岸国际2.1万元/平米江山南路年井岗新村1.5万元/平米九华山路年车家岭小区1.7万元/平米江山南路年海印长天1.6万元/平米朝阳路年九方海悦华庭1.5万元/平米海南路2年天和小区1.1万元/平米灵港路年世纪新村1.万元/平米珠海东路年德惠凤凰都1.7万元/平米南港路年珠海雅苑1.0万元/平米前港湾路年恒大金沙滩1.7万元/平米罗浮山路5年千禧银杏苑1.9万元/平米峨眉山路1年瑞海花园B区1.4万元/平米泰山东路年观海华庭1.6万元/平米泰山东路年锦绣山河0.6万元/平米福山路4年中铁青岛世界博览城1.4万元/平米盛海路8年柳沟社区1.0万元/平米崇明岛西路4年城阳区
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期水岸绿洲1.万元/平米银河路年万科魅力之城2.1万元/平米兴阳路0年卓越蔚蓝群岛1.5万元/平米双元路6年领秀珊瑚湾1.2万元/平米华贯路4年星雨华府1.4万元/平米和源路8年中冶圣乔维斯1.7万元/平米崇阳路2年鑫江水青木华1.6万元/平米黑龙江中路6年盛世家园二期1.0万元/平米王沙路年千禧国际村1.4万元/平米铁骑山路年金秋泰和郡1.万元/平米玉虹路6年天泰城迦南美地1.5万元/平米黑龙江路1年银盛泰盛世景园1.0万元/平米正阳东路年碧桂园1.2万元/平米宏通路5年盛世家园一期1.0万元/平米正阳东路年华鹏宜家1.6万元/平米德阳路1年阳光馨苑1.2万元/平米韩海路0年万科城市花园1.9万元/平米泰城路0年青特城1.9万元/平米正阳路4年怡馨苑1.1万元/平米正阳东路年龙湖滟澜海岸1.4万元/平米双元路2年都霖美景1.4万元/平米瑞阳路年丹山0.7万元/平米黑龙江中路9年云鼎国际0.9万元/平米瑞阳路暂无建造年代万科金域华府1.4万元/平米瑞阳路8年天一仁和印象1.4万元/平米南流路7年红岛嘉苑0.9万元/平米韩家进村路暂无建造年代天一仁和智慧之城1.2万元/平米王沙路6年翠湖海月湾1.5万元/平米聚贤桥路7年中欧国际城1.5万元/平米火炬路7年顺德居小区1.5万元/平米春城路年馨盛苑1.5万元/平米春城路年小城之春1.4万元/平米德阳路6年阳光公园1号1.7万元/平米长城路6年世茂公园美地1.4万元/平米华贯路6年万科桃花源一期1.5万元/平米泰城路7年尚街赛尚领寓1.4万元/平米兴阳路年中铁华胥美邦1.6万元/平米湘潭路5年仁和居1.4万元/平米明阳路年青特小镇1.4万元/平米春阳路7年金日家园0.9万元/平米龙海路年弘通漫城2.1万元/平米兴阳路年银盛泰德郡1.5万元/平米铁骑山路6年招商LAVIE公社1.万元/平米山河路暂无建造年代福根美林1.1万元/平米兴阳路7年佳兆业水岸新都1.2万元/平米王沙路5年龙湖悠山郡
1.8万元/平米青威路6年宝龙国际社区1.9万元/平米文阳路年世正爱丽安0.7万元/平米正阳路年桃源居1.万元/平米青威路年天一仁和财富中心1.0万元/平米正阳中路暂无建造年代即墨区
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期永合硕辉苑1.0万元/平米天山路年墨河嘉苑1.0万元/平米健民街4年鹤翔小区1.0万元/平米新兴路年中交中央公元1.0万元/平米文化路6年和平第四住宅区0.9万元/平米新兴路暂无建造年代曼谷阳光1.0万元/平米华山三路0年鳌山名苑1.7万元/平米凤凰山路年万科四季花城1.4万元/平米鹤山路1年西元庄新城1.0万元/平米新城一路暂无建造年代永合弘泰苑1.0万元/平米新城二路暂无建造年代岭海逸景湾1.1万元/平米岭海中街4年云桥花园0.5万元/平米天山路年观澜国际1.0万元/平米长江一路年依泉美庐1.0万元/平米泉海路年怡景苑1.2万元/平米嵩山一路5年永合硕丰苑1.0万元/平米西苑路年温泉阳光0.8万元/平米麒麟路6年永合鼎泰丰1.1万元/平米长江二路4年祥和景苑1.1万元/平米富阳路0年金府花园0.6万元/平米府前路暂无建造年代春阳丽景1.0万元/平米新城二路8年三盛国际海岸1.万元/平米海西路5年龙山上苑1.2万元/平米西塔子夼村6年国信雍翠湾1.2万元/平米文化路4年润丰园0.5万元/平米府前街5年万科朗润园1.万元/平米辽河一路6年青岛宝太花园0.9万元/平米国道年上海景苑1.2万元/平米文化路暂无建造年代怡景嘉苑1.万元/平米天山一路5年青建橄榄树1.0万元/平米大田路1年胶州市
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期青岛达观天下0.5万元/平米湘江路5年水岸绿城0.7万元/平米聚福路年香港花园1.0万元/平米香港中路年胶州ps小区0.6万元/平米兰州东路暂无建造年代青岛风景0.8万元/平米国道5年香溪贤庭0.4万元/平米澄月路5年华东滨河花园0.5万元/平米省道暂无建造年代清湖国际缇香郡1.1万元/平米香港路年万通花苑0.5万元/平米建设路年安泰书香苑0.万元/平米水乡路6年怡然园墅0.8万元/平米22国道暂无建造年代嘉树园0.万元/平米胶州西路暂无建造年代正北名苑1.4万元/平米扬州东路2年城阳星城0.7万元/平米沽河大街0年云龙花园0.7万元/平米胶州西路暂无建造年代仕府名苑1.2万元/平米北京路1年市南小区0.9万元/平米常州路年蓝水假期1.0万元/平米海尔大道年少海馨德园1.1万元/平米北京南路年新城水岸府邸1.6万元/平米北京东路年天一仁和城1.5万元/平米温州路6年中置青岛风景0.8万元/平米国道年煜鼎吉祥苑0.5万元/平米泰州北路5年绿城春晓苑1.8万元/平米北京东路2年西湖花园0.8万元/平米锦州路5年汇英名郡0.8万元/平米北外环路5年鑫汇新都0.9万元/平米兰州东路年里岔新苑0.万元/平米黄张公路8年融城0.9万元/平米郑州西路4年军供小区0.6万元/平米胶州西路暂无建造年代平度市
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期鼎峰北欧阳光0.9万元/平米红旗路年金日佳苑0.9万元/平米南京路0年同和新城家园0.7万元/平米同和路年星光华府0.9万元/平米厦门路5年世纪花园0.6万元/平米海尔路暂无建造年代山水龙苑0.8万元/平米天津路5年上城府第0.6万元/平米郁江路5年福安花苑0.8万元/平米天津路暂无建造年代阳光花园0.7万元/平米兰州路年幸福人家0.8万元/平米泉州路暂无建造年代千汇花园0.7万元/平米杭州路5年木材公寓0.6万元/平米青岛路暂无建造年代福临圣水山庄1.0万元/平米泉州路暂无建造年代慧泽苑小区1.0万元/平米天津路年青岛花园0.7万元/平米青岛路4年名仕家园0.8万元/平米红旗路暂无建造年代伟信新城市花园0.7万元/平米广州南路7年永安新村0.5万元/平米苏州路暂无建造年代清华园0.9万元/平米永州路年三龙府佑苑0.8万元/平米杭州路年兴邦杰座0.8万元/平米海尔路年水尚明珠0.5万元/平米朱诸路5年同和三A生活小区0.5万元/平米荣华路暂无建造年代彩虹苑0.7万元/平米同和路年天悦华府0.6万元/平米烟台路6年万科嘉园0.8万元/平米北后巷子路2年伟信沽河新城0.4万元/平米朱诸路5年万科四季花城0.8万元/平米苏州南路5年奥园水岸豪庭1.0万元/平米厦门路年锦厦新城0.8万元/平米锦州路暂无建造年代莱西市
（注：文中所提黄岛区现为西海岸新区）
房价信息来自网络
仅！供！参！考！
具体房价以实际为准
内容来源：青岛新闻网房产、青岛大众网、平方米m2
责任编辑：song
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