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“金三银四”的收尾阶段，成都楼市不管是预售还是开盘都明显放缓了节奏，主城区商品房市场出现供不应求的局面。
我们先来看下4月房价地图的分布情况——
从新房供应来看，整体市场供不应求。4月大成都商品房住宅供应万㎡，供应量环比下降9%。
从成交认购来看，4月大成都商品房成交认购面积.9万㎡，环比上涨57%，其中主城平均认购率94%。
从预售数据来看，4月成都主城、天府新区、近郊以及远郊新城，一共拿证24次，共计推出房源套，其中天府新区依然是供应大户，新推房源达套，高新南区、锦江区和青羊区0拿证。
从摇号人数来看，4月中心城区约7.4万人参与摇号，其中川发天府上城“贡献了”4万人。
从成交价格来看，4月大成都成交均价元/㎡，主城区均价元/㎡，近郊均价元/㎡，远郊均价元/㎡。
房价第一梯队：3W+青羊区稳居第一梯队，4月均价元/㎡，是4月成都唯一均价突破3W大关的区域。01青羊区均价：元/㎡；环比跌0.63%4月青羊区同样0供应，目前中铁建西派浣花、金沙宸宇公馆、远洋朗基香汇均在均在顺销中。另外，顺城街在售的兰博中心虽然是商办，不过房源均价达到了元/㎡，也就使得整个区域的房价拉高了不少。房价第二梯队：2W-3W目前成都突破2万大关的楼盘逐渐增多，锦江区、武侯区、高新区、天府新区均位列第二梯队。02锦江区均价：元/㎡；价格与上月持平4月锦江区没有新盘取得预售证，目前人居东湖长岛、新希望锦官府等改善项目仍在顺销中，价格在2.3万/㎡以上。03武侯区均价：元/㎡；环比涨9.6%目前武侯区在售项目多集中在武侯新城，中粮、龙湖、中国铁建、金茂等品牌开发商云集于此，板块的均价达到了3万/㎡，目前当代璞寓还有少量房源在售，龙湖天宸原著九墅在顺销中，约万/套。4月，武侯区仅尊邸取得预售证，项目位于火车南站东侧，位置相当不错，连接主城区与国际城南。不过项目产品很一般，优缺点很明显。（踩盘详情：《刚刚取证了！南2.5环三房小户1.7万/㎡起，优缺点提前看》）04高新区均价：元/㎡；环比涨4.8%4月，高新区无新房源推出。目前位于中和板块的新景璟歆府、仁美熙和府在顺销中。5月，位于天府一街的万科公园5号预计取证，将推出套精装房源，户型面积-㎡。“呼声”很高的凯德世纪名邸、长冶南阳御龙府暂无开盘消息。05天府新区均价：元/㎡；环比涨13.7%天府新区一直是成都的主力供应区域，在4月新增的套房源中，天府新区占比35%。4月，天府新区共计7盘取得预售证，其中川发天府上城刷新了“新政”后的摇号人数记录，套房源，共计人摇号，中签率仅1.94%！5月，区域供应依然给力，恒大天府半岛、首钢蓉璟台、麓湖熙华天玺、远大中央公园等项目预计拿证。房价第三梯队：1.5W-2W房价第三梯队有3个区域，包括金牛区、成华区和双流区。06金牛区均价：元/㎡；环比跌1.02%4月，金牛区没有新增供应。目前金牛各个区域都有房源在售，旭辉江山和鸣、中南樾府、卓越云际、长虹天樾等项目在售。金牛区本身有主城的优势加分，所以板块内的楼盘价格都不会很低，另外保利时代开盘也拉动了整体的区域房价。07成华区均价：元/㎡；环比跌13.8%成华区的房价，和金牛区一样，是主城区房价没有破2万的“唯二”区域。4月，成华区均价元/㎡，环比下跌13.8%。“捂盘小能手”鲁能城终于肯拿预售了，推出套精装房源，价格2万/㎡，共计3人摇号。接下来，成华区还有值得