10月下旬，“中国城市轨道交通产业发展潜力排行榜”出炉，成都位列中西部城市首位，仅次于北京、上海、深圳。
而成都新都区作为成都唯一入选区县，荣膺“全国轨道交通产业发展最具潜力的区域”。成都二圈层内，当其他区域还停留在概念阶段时，新都已经取得实质性的城市进展。
在成都远景规划打造国际门户枢纽城市的背景下，新都依托天然的门户优势，即将在产业与居住方面实现双重发力。
城市轨道交通产业潜力TOP10榜单
新都轨道交通发力
晋升为成都打造国际枢纽的中坚力量
随着城市化进程加快、人口向中心城市聚集，轨道交通的重要性愈加凸显出来，并为城市的竞争力加注砝码。
在《中国城市轨道交通潜力发展报告》中，年，上海轨道交通运营里程已率先突破公里，里程达到公里的城市数量增长至8个。随后发布的潜力排行榜中，成都仅次于北京、上海、深圳，新都区则与全国其他7个区县一同被评为轨道交通产业发展最具潜力的区域。
西南交通大学校长徐飞表示，“假以时日，成都一定能够建设成为中国乃至世界轨道交通的研发高地和产业集群重镇。”
此话并非夸张，在《报告》发布的同时，国内首个轨道交通大数据研究基地宣告落户新都，更有总投资.7亿元的25个轨道交通重大项目集中签约，将促进新都晋升为成都迈向世界轨道交通之都的中坚力量。
轨道交通研究基地落户签约仪式现场
蓉欧新城板块更新
奥园率先推动新都的居住蝶变
今年1月，新都审议通过了《新都区四级规划体系成果》，在全新的“规划”中，新都将战略定位瞄向“城北新中心城区”。
随着去年凤凰山高架桥开通运行，极大缩短了新都到市中心的通勤距离。预计年开通的地铁5号线，也将为新都提能。
依托千年香城的文化底蕴，未来，新都还将打造成为聚集音乐文创、演艺娱乐、文博旅游为一体的音乐产业发展区，承载市民的休闲娱乐需求。同时计划建设所幼儿园53所小学、29所中学，并构建三级医疗体系，完善城市的生活配套。
新都规划效果图（来源：新都区规划局）
在规划的五大城市功能板块中，新都北面的蓉欧新城片区，目前正率先实现居住水准的蝶变，从住宅角度推动城市更新。
蓉欧新城位于成都北部核心发展区，将搭建跨境电商的展示体验平台，依托“蓉欧+”战略，发展欧洲中亚高端国际产品线上线下体验店。今后，成都市民可乘地铁到蓉欧新城消费跨境高端进口产品。
在地理区位上，蓉欧新城以斑竹园镇为核心，左邻大丰、右接香城中心，未来是新都商创物流产业生态圈的重点板块。
9月，华润以元/㎡楼面价、溢价率34.13%进入蓉欧新城，更新了土地价值。而区域内即将推售的新项目中，则以奥园玖俪湾领衔。
作为中国复合地产创造者，奥园历经21年发展，在全国50多个城市、及加拿大等境外地区打造了逾百个精品标杆项目。
年，奥园首入四川，以成华奥园广场开启了在成都的版图。随后奥园玖俪湾落子新都区蓉欧新城板块，率先瞄准了新都轨道交通下的城市红利，并以品质住宅匹配一座新城的发展。
蓉欧新城效果图（来源：新都区规划局）
3大亮点背后
读懂一座城市的居住梦想
奥园玖俪湾地处蓉欧新城核心位置，占地约51亩，容积率仅有3.0。整体规划中，项目设计了6栋高层、4栋别墅、4栋商业，分别匹配不同的居住梦想。
更重要的是，作为奥园在新都区的代表作，项目依托天然资源，在产品规划上以多个亮点，创造出舒适宜居的生活环境，前瞻了新都区未来的居住水准。
项目鸟瞰效果图
资源亮点配套成熟，紧临一线河景奥园玖俪湾毗邻成都商贸城、海宁皮革城，早在此前就一直是城北人气聚集之地，再加上项目周围已交付北欧知识城、翠蝶湾等小区，形成了醇熟的居住氛围；
交通方面，项目附近就是正在建设中的地铁五号线，同时还有新都K6路、路、路等多条公交路线，项目外围的北星大道、香城大道，形成了完善的自驾路网；
更重要的是，发源自都江堰的毗河从项目外围蜿蜒而过，将原生河湾作为天然配套，享受一线河景资源。
沿河效果图
园林亮点动静分区，打造传统归家仪式感中庭打造方面，玖俪湾引入了动静分区的理念，从社区大门进来的庭院，以绿植和水景为主。
继续深入到小区内部，则可以看到两个功能截然不同的庭院，一个主打运动元素，布满了健身与游乐设施；一个则强调静谧，通过沉稳的中式建筑和亭苑，提供舒缓与放松的氛围。
细节方面，项目以“蜀都之礼”为主题，营造“一门、三庭院”的中式格局，并沿用中式门庭屋檐理念，以现代金属质感增加了归家仪式。
中庭效果图
户型亮点改善空间，重新定义奢居尺度具体到户型方面，玖丽湾设计了建面约95-㎡的湾区首府，以及建面约-㎡的东方别墅。大面积段的基础上，保证了项目纯粹的改善属性。
在不同的户型中，玖丽湾均采用整体空间设计，从三大流线（访客流线、起居流线、家务流线），七大系统入手（公共空间，玄关、厅房空间、厨房空间、卫浴空间、住宅收纳空间、人文空间等），以此引导舒适流畅的居家环境。
以建面约96㎡户型为例，玖丽湾仅设计为2室2厅2卫1厨，使得入户时的视野长度达到约9.3米，主卧进深约5.3米，次卧进深也达到了3.2米。同时，业主还能根据自身需求改造为三房；
建面约96㎡户型
建面约㎡户型
㎡户型同样如此，在大尺度基础上打造为2室2厅2卫，整个户型呈现出三阳台使用空间，阳台最大长度达到3.4米；
百变叠墅户型中，上下双层空间设计有三个洗手间，房间百变可以是书房、客房、储物间、影音室等，不仅新增了生活场景，更满足空间上的多样化需求。
叠墅户型
在新都瞄向“城北新中心城区”的背景下，随着城市持续进步，未来的居住需求也将越来越高。奥园玖丽湾的出现，无疑提前为新都的人居条件定下标准。
据悉，玖俪湾将于11月下旬取证，推出建面约95-㎡高层、建面约-㎡叠墅，客户可以到售楼部咨询。
借势新都跻身“轨道交通产业发展最具潜力区域”，奥园玖俪湾成为第一批将城市红利收入囊中的项目之一。
杨林赞赏