重庆正谊周报
商业地产数据情况，重庆正谊商管本周整理重庆主城近8周商业供销价及库存去化走势。
商业地产热点扫描，重庆正谊商管本周整理13条本周最热的行业资讯，其中全国要闻3条，重庆要闻5条，四川要闻3条，贵州要闻1条，云南要闻1条。
商业数据
商业市场：存销比持续高位运行，商业压力依旧，本周底商主导供应，核心区项目商业集中备案，带动成交量、价上涨。
本周新增供应1.18万方，环比下降17.48%，社区底商及小型商业街商业主导供应；本周成交面积7.97万方，环比上涨.28%，社区底商及核心区商业集中备案（恒大中央广场3.43万方）；本周成交均价元/㎡，环比上涨24.92%，核心区商业集中备案，带动价格上涨。
全国要闻
01HM集团决定关闭全球家店HM集团决定关闭全球间分店，不包括新加坡门店。HM集团表示，大量消费者选择在线上消费而减少了线下购物的频率，集团已经开始重整扩张计划。此前4月，HM宣布将关闭位于意大利的8家门店，此举将导致近名工人失业。3月HM宣布暂时关闭其在德国的全部家门店，以及美国的全部家门店。公司还表示将关闭其在加拿大、葡萄牙和比利时的所有门店。不过，HM在中国市场还在开店。上半年新开上海闵行龙湖天街、郑州优悠购物公园、广州美林天地及武汉壹方北馆四家门店，并且在5月宣布黄轩成为品牌代言人。
02阳光城拟以应收款债权进行资产管理计划总额不超过5亿元7月1日，阳光城集团股份有限公司发布关于公司拟以特定应收款债权进行资产管理的公告：阳光城集团股份有限公司拟与杭州鼎松资产管理有限公司合作，以子公司持有的应收款为基础资产发行相关产品进行资产管理，总额不超过5亿元。据悉，本次资产管理计划名称为”阳光城集团-杭州优选资产收益权”，资产受托管理人为杭州鼎松资产管理有限公司，在总额不超过5亿的额度范围内分期实施，每一期资产管理存续期间不超过6个月。
03瑞幸内部调查完成：交易造假始于年4月去年净营收夸大21亿北京时间7月1日晚间，瑞幸咖啡发布公告，宣布内部调查基本完成。瑞幸特别委员会发现交易造假始于年4月。其中，年的净营收被夸大了约21.2亿元（人民币，下同），年公司的成本和费用被夸大了13.4亿元。同时，公告称，瑞幸董事会决定要求陆正耀辞去董事和董事长职务。同时董事会解雇了前CEO钱治亚治亚和前COO刘剑，理由是他们参与了伪造交易。瑞幸造假方通过一些与公司员工或关联方有关联的第三方，将伪造交易的资金转入公司。公司正在终止与所有涉及伪造交易的第三方的关系。
重庆要闻
01年上半年重庆招商引资超亿
7月1日上午，重庆召开全市“招商季”活动动员电视电话会议。从会上获悉，据初步统计，重庆上半年签约正式合同项目个，合同额超亿元，招商项目到位资金超过亿元，双双实现“时间过半，任务过半”目标。其中，工业项目签约合同额超过亿元，同比增长22%，到位资金超过亿元，同比增长18.5%。
02二季度重庆59家购物中心超个空铺
据了解，中国一二线城市购物中心空置率自年起持续攀升，仅年出现了小幅度的下降。今年，受疫情影响，线下实体商业项目方、品牌商更是陷入了前所未遇的艰难时刻。据赢商网与旗下中城商业研究院统计数据，疫情期间，全国典型购物中心平均空置率（空铺面积/总铺位面积）为21.10%，已经超过警戒线，而行业公认的空铺率警戒线为20%。年二季度（4-6月），本次监测了重庆59家重点购物中心，涉及重庆主城9区。据监测数据显示，59个购物中心，空铺总计约个（除却整层楼空置数量），围挡店铺总计个。而去年同期赢商网重点监测的主城56个购物中心中，空铺仅个（除却整层楼空置数量），围挡总数为个。
03重庆百货6.56亿元收购步步高集团2家重庆公司
在受托管理重庆合川步步高广场一个月后，重庆百货宣布将该项目彻底“收入囊中”。6月30日，重庆百货发布公告称，为彻底解决公司与步步高集团在重庆地区的同业竞争、减少关联交易，提高公司持续盈利能力和在合川区的市场占有率，现以现金方式向步步高集团收购宝川置业和步步高中煌各%股权，交易价格分别为.42万元和.14万元，合计.56万元。同日，步步高也发布公告宣布，为解决公司与重庆百货的同业竞争问题，其决定退出重庆市场。
04全国首创重庆地铁将实现互联互通跨线运行
近日，《重庆轨道交通互联互通CBTC系统示范应用项目》顺利通过结题验收。本次轨道交通互联互通CBTC系统示范应用项目结题验收，证明中国城市轨道交通行业具备了原创性解决世界性难题的强大研发实力，且整体技术处于国际领先水平。轨道交通互联互通CBTC系统应用，即同一列车能从本线通过联络线，在不停车和不改变驾驶模式的情况下，到达另一条线路，且能在另一条线路上正常载客运营，不仅有效降低换乘站客流组织压力，提高运营效率。目前，重庆轨道交通已经开通运营的4号线、5号线、10号线、环线的信号系统均按照互联互通统一标准建设，以上4条线路已通过共线和跨线载客试运营专家评审。
05新城吾悦广场入驻北碚
6月30日，北碚区年第二轮重点项目集中签约暨开竣工仪式举行。本次集中签约的9个项目总投资额98.8亿元，开工的26个项目总投资51.25亿元，而竣工的18个项目总投资也达19.8亿元。据介绍，此次的签约项目中，北碚新城吾悦广场项目计划总投资40亿元，拟在老城区规划建设集商业综合体、特色商业街区、精品生态住宅于一体的大型城市综合体。该项目将打造北碚一站式消费体验新地标。
四川要闻
01成都市新津区6月30日正式挂牌
6月30日，成都市新津区正式挂牌。成都市新津区人民政府发出公告，明确撤县设区相关事项。经国务院批准，根据《四川省人民政府关于同意撤销新津县设立成都市新津区的批复》(川府函〔〕号)、《中共成都市委成都市人民政府关于切实做好新津县撤县设区工作的通知》(成委发〔〕10号)等文件精神，撤销新津县，设立成都市新津区，以原新津县的行政区域为成都市新津区的行政区域，新津区人民政府驻五津街道模范街56号。公告显示，自年6月30日起，原新津县各级机构整体更名为成都市新津区的工作机构。
02首届成都夏季熊猫冰雪节开幕
6月30日上午，首届成都夏季熊猫冰雪节在都江堰市开幕。此次活动以“冰雪盛夏·奇乐融蓉”为主题，旨在推广普及冰雪运动，促进疫后文旅产业复苏，为市民游客提供别样精彩的冰雪旅游新体验。成都是世界旅游目的地城市，是一个来了就不想离开的地方。近年来，成都加快建设“三城三都”，全力打造世界文化名城。年，成都接待游客2.8亿人次，增长15.24%；实现总收入.50亿元，增长25.61%；入境游客.2万人次，增长11.6%。年，成都在建重大文旅项目个，计划总投资亿元，累计完成文旅投资84.4亿元。此次活动以“熊猫”对话世界，以冰雪点燃盛夏激情，集旅游、文创、赛事、美食、音乐、会展于一体，将持续开展至8月31日。
03新都区一宗商住用地成功出让
7月2日，成都迎来了7月第一场土拍，也是今年下半年的首场土拍，新都区和高新区各有一宗土地登场。高新区新川板块为纯住宅用地，被渝太地产收入囊中，成交楼面价元/㎡，溢价率39.8%。另一宗地块位于新都斑竹园街道，成都新都智慧物流产业园内，净用地面积.亩，是一宗住商用地，起拍楼面地价元/㎡。该宗地被邦泰和北京优炫以底价竞得，成交楼面价元/㎡。据了解，北京优炫是数据库行业的领军企业。
贵州要闻
01渝城论道城市沙龙第52期成功举办
6月30日，渝城论道城市沙龙第52期在贵阳天河潭奥特莱斯成功举办。此次沙龙以“以商业焕新城市封面——爽爽的贵阳该如何打造特色商业？”为主题，邀请40余位行业大咖齐聚一堂，围绕“疫情过后，大众消费者将对密闭空间有一定抵触心理，商场及品牌该如何在空间场景打造方面留住顾客；疫情过后，消费者将更加注重健康消费，贵州商业该如何借助“爽爽的贵阳”城市名片，打好商业组合牌，吸引国际国内知名品牌进驻；依托得天独厚的气候资源，贵州文旅商业、特色主题商业未来还有哪些想象空间。”三个议题展开，共议在城市潜力迸发、政策红利加持、品质消费爆发式增长的当下，贵州商业该如何抓住升级机遇，打造主题鲜明、个性独特的商业项目，营造多元化消费场景，给消费市场注入无限活力，并以商业推动贵阳向城市价值链更高端迈进，助力城市迈向国际化、现代化。
云南要闻
01昆明将建设西部最具竞争力的民族文化创意之都
日前,中共昆明市委宣传部印发《关于促进昆明文化创意产业快速发展的实施办法》(下称《实施办法》),在壮大市场主体、加快园区建设、优化营商环境等方面明确了一揽子实实在在的奖励扶持政策,积极应对疫情造成的不利影响,在巩固壮大传统文化创意产业的基础上,大力发展VR/AR等新兴数字创意产业。《实施办法》明确,到年,全市文化及相关产业增加值达到亿元,年均增长15%,占GDP比重6%以上。培育家主营业务收入上亿元的文化企业,5家在主板、创业板或科创板挂牌上市的文化企业,10家文化走出去骨干企业,新建10个省(市)级文创园区,加快建设国家文化出口基地、国家文化和科技融合示范基地,推动全市文化创意产业高质量跨越式发展,把昆明建成西部最具竞争力的民族文化创意之都,面向南亚东南亚的文创产业发展新高地。
商业个案
01highfun生活
自贡华商爱琴海购物公园
年，踏准自贡城市焕新升级的步伐，爱琴海集团为城市带来首座大型公园式综合商业体——自贡华商爱琴海购物公园。作为汇聚吃、喝、玩、乐、购等多元业态于一体的“城市级全客层时尚购物公园”，项目将携手60%城市首进品牌及数百家国际国内知名品牌，为城市带来不一样的品质生活体验，并以商业的力量重新定义城市居民生活方式。年6月30日，这个川南地区最受期待的商业项目，盛大举行了以“HighFun”为主题的“自贡华商爱琴海购物公园合作伙伴大会”，全方位对外展现项目的优势、潜力及现阶段招商成果。
在品牌上，超60%的首店比例，国内生鲜巨头——永辉超市、星级影院——保利万和国际影城、首家专业主题儿童乐园——卡通尼儿童乐园、全城首家恒温泳池健身中心——兰途健身、火爆全网的集装箱生活馆——KKV、首家室内游乐创新品牌——酷漫地带、必胜客、Lacoste、Timberland等+国际国内知名品牌均已入驻。丰富的一站式体验业态能全方位的满足自贡市民的多种消费需求，多样化的规划与本地及自有特色互补交融，传达出自贡华商爱琴海购物公园对高品质生活的始终追求。
在空间设计上，HighFun场景塑造让空间更加丰富多元。
相较于一般的盒子MALL，自贡华商爱琴海购物公园摆脱传统购物中心的设计理念，突破区域型商业单一“盒子”空间的限制，通过情景式空间塑造，打造了整合全龄层消费场景的百变商业魔方，带给消费者更加丰富多元的空间体验。
第五代幻彩玻璃光电幕墙外立面
灵感发呆区、特色老公寄存处、特色母婴室、独立儿童卫生间
同时项目还融入自贡的风土人情与特色文化，从建筑设计到业态组合，从氛围营造到特色IP，以大海和自贡人文特色为底蕴，打造了主题层次丰富、传统与现代融合的浪漫空间场景，创造出满足顾客休闲生活、备具自贡城市基因特色的“第三空间”，让消费者能够全身心的沉浸于购物、娱乐、社交、休闲的舒适氛围之中。
结语：川渝区域作为爱琴海集团在西南布局的重点，已先后开业重庆金开爱琴海购物公园、成都后花园爱琴海购物公园等标杆性项目，为人们带来不同以往的美好生活方式和生活体验。未来自贡华商爱琴海购物公园、仁寿爱琴海购物公园等项目也即将盛大亮相。
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